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*Moderne Büroflächen in den SüdEtagen!* 2
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 649 m²
EDV-Verkablung, Lift, Klimaanlage
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Wir weisen Sie darauf hin, dass es sich bei diesem Objekt um ein provisionspflichtiges Angebot unseres Hauses handelt. Die Provisionssätze entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Miete (netto), monatl. je m²: € 10,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 649 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2002
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauchs-kennwert: 56.30 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 56.30 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 9.50 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das Bürogebäude "SüdEtagen" wurde in drei Bauabschnitten errichtet. Insgesamt vier eigenständige Häuser, von denen Haus 1-3 miteinander bauseitig verbunden sind, schaffen durch die Möglichkeit einer sowohl vertikalen als auch einer horizontalen Zusammenlegung von Mietbereichen ein Höchstmaß an nutzerspezifischer Flexibilität.
Zur Herausstellung einer attraktiven, abwechslungsreichen Architektur wurden für die einzelnen Häuser jeweils eigenständige optische Ausprägungen der Fassadengestaltung, auch durch Verwendung unterschiedlichster Materialien, zur Ausführung kommen.
Die Gebäude, die jeweils über großzügig dimensionierte Treppenhauskerne erschlossen werden, wurden in zweibündiger Bauweise errichtet und bieten ein hohes Maß an Flächeneffizienz sowie äußerst flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten. Vermieterseitig wird ein umfangreicher, gehobener Ausstattungsstandard für die Büroflächen geliefert.
Das Haus 3 zeichnet sich durch seine dominante Ecklage an der Süderstraße/ Ecke Friesenstraße aus. Terrassen, Erker und vielfach raumhohe Fenster lockern nicht nur die Fassade auf, sondern auch das Arbeitsumfeld. Ein Gebäuderaster von 1,35 m ermöglicht eine flächeneffektive Nutzung und flexible Raumaufteilungen nach Mieterwunsch.
Ausstattungsbeschreibung
- Verkabelung im Doppelboden
- Be-/Entlüftung ohne Kühlung
- Trennwände nach Mieterwunsch
- Personenaufzug
- außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
- Stehleuchten
- Lastenaufzug
Lage
Das Objekt wird umgeben von den Straßen Heidenkampsweg/ Süderstraße/ Friesenstraße und liegt im Kernbereich der City-Süd, einem der bedeutendsten Bürostandorte in Hamburg.
Die S-Bahnstation "Hammerbrook" ist fußläufig in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Die Mietpreise verstehen sich als "Ab-Mietpreise" und richten sich je nach Ausstattung und Lage im Objekt.
Bei der Anzahl der Pkw-Stellplätze handelt es sich um die Gesamtanzahl der Stellplätze. Die aktuelle Verfügbarkeit teilen wir Ihnen auf Anfrage gern mit.
Wir können Ihnen dieses Objekt bei einer Mindestlaufzeit von fünf Jahren provisionsfrei anbieten. Bei kürzeren Laufzeiten muss dies individuell verhandelt werden.
Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen.