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EXKLUSIV !!! Provisionsfreie und moderne Büroflächen in begehrter Lage
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 1406 m²
EDV-Verkablung, Klimaanlage, Behindertengerecht, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: provisionsfrei
Miete (netto), monatl. je m²: € 12,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 1406 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2008
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 189.00 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 189.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 25.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das 5-geschossige Bürogebäude bietet helle und effiziente Büroflächen, die individuell renoviert werden können. Der H-förmige Grundrissplan lässt bis zu vier abgetrennte Mieteinheiten pro Etage zu und sorgt damit für eine flexible Gebäudestruktur. Durch den großzügig verglasten Eingangsbereich gelangt man zu den Doppelaufzugsanlagen in die jeweiligen Büroetagen. Die Ausstattung der Büroflächen entspricht den heutigen Ansprüchen an einen modernen Bürobetrieb. Stellplätze können vor dem Gebäude angemietet werden.
Ausstattungsbeschreibung
- Bodenbelag: antistatischer Teppichboden
- Verkabelungsführung: Doppelboden
- Verkabelungsart: nach Vereinbarung
- Wandbelag: Raufaser
- Decke: glatt verputzt
- Fenster: Aluminiumrahmen Isolierverglasung
- Innentüren: Funierholz lackiert
- Teeküche: vorhanden
- Beleuchtung: Spiegelraster Pendelleuchte
- Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
- WC: getrenntes Damen und Herren WC, modern
- Heizungsart: Fernwärme
- Kühlung: Betonkernaktivierung
- Umbau/Renovierung: nach Vereinbarung
- Sicherheit: Gegensprechanlage, Schließanlage
- Sonstiges: behindertengerechtes WC
- MwSt.: alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.
Lage
- Stadtteil: Deutz
- Nahversorgung: Bistros, Imbiß
- Fußweg öffentl. Verkehr: 2 min.
- Fahrzeit Autobahn: 2 min.
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 12 min.
- Fahrzeit Flughafen: 20 min.
- Straßenbahn: L7 Haltestelle Poller Kirchweg
- Autobahn: A3 Richtung Frankfurt/Oberhausen, A4 Richtung Bonn/Aachen
Sonstige Angaben
Sie haben noch nicht das richtige gefunden? Sprechen Sie uns an und lassen Sie uns die Arbeit machen. Gemeinsam finden wir Ihre Wunschimmobilie und beraten Sie gerne bei Ihrer Anmietung.
Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine laufzeitabhängige Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingung für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.
Stichworte:
Gesamtfläche: 7500,00 m², Büroteilfläche: 321,00 m²