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moderne Lager- und Ausstellungsflächen direkt an der B1

Region: Biederitz, Sachsen-Anhalt
Anzeige vom: 4 Juli, 1:01
Aufrufe: 0
ID: GyO930A6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Die Anmietung über unser Haus erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Miete (netto), monatl. je m²: € 1,90

Energie & Baujahr

Baujahr: 2005

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 246.20 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 246.20 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 3.40 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die beiden zueinander versetzt positionierten Hallen sind in Leichtmetallbauweise errichtet worden. In Halle 1 ist ein Ausstellungsbereich mit anschließenden Büros abgeteilt. Die Stirnseite dieser Halle ist als großzügige Schaufensterfront ausgebildet. Die flexiblen Innenwände ermöglichen eine beliebige Aufteilung der Verkaufsfläche. Der Lagerbereich in beiden Hallen ist derzeit offen gestaltet und verfügt über insgesamt 4 Rolltore zum Be- und Entladen.Die Hallen sind beheizbar und mit einem strapazierfähigen Industriefußboden ausgestattet. Im Büro- und Verkaufsbereich wurde Teppichboden verlegt. Die Hallenflächen und die Bürofläche stehen für € 1,90/m² zzgl. Nebenkosten und MwSt. zur Vermietung. Auf dem Grundstück stehen ausreichend Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Der Zugang zum Gelände ist mit einem abschließbaren Tor gesichert.

Lage

Die Liegenschaft in Gerwisch befindet sich am östlichen Stadtrand der Landeshauptstadt Magdeburg direkt an der Bundesstraße B1. Derzeit leben rd. 2.700 Menschen in Gerwisch und im näheren Einzugsgebiet ca. 5.000 Einwohner. Die ca. 10 km entfernte Landeshauptstadt Magdeburg ist mit ihrer Lage an der Elbe ein zentraler Verkehrsknotenpunkt zu Wasser, zur Schiene und auf der Strasse. Im Norden von Magdeburg verläuft die Bundesautobahn A2 und kreuzt westlich die A14. Die Bundesstrasse B1 verbindet Magdeburg direkt mit Gerwisch.

Sonstige Angaben

Die relativ hohen Energiewerte im Energieausweis resultieren aus der vormaligen Nutzung. Der Mieter hatte die Fläche zur Lagerung von Papier genutzt, wofür eine kontinuierliche Raumtemperatur von 20°C erforderlich war.

Stichworte:
Gesamtfläche: 972,58 m², Bürofläche: 144,00 m²

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