Bochumer Stadtgrenze, moderne Lager- und Logistikflächen direkt an der A 44 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Objektbeschreibung

Neubau:
- ca. 54.770 m² Neubaufläche, teilbar ab ca. 4.000 m²
- die Flächen werden nach Absprache mit dem Eigentümer nutzerspezifisch bebaut
- Rampenanzahl nach Wunsch
- Fernwärme
- Neubauhalle 4b mit Kranbahn

Bestand:
- ca. 13.308 m² Hallenfläche, teilbar ab ca. 4.000 m²
- Hallenhöhe: 6 m UKB
- Andienung: ebenerdige Zufahrt, 6 bis 8 Rampen problemlos darstellbar (nach Absprache)
- Betonboden
- beheizt
- Sprinkleranlage
- Bürofläche (nach Absprache)

Auf dem Areal können weitere Hallenflächen realisiert werden (Größe der Einheiten: ca. 4.000 - 30.000 m²). Diese Flächen sind kombiniert anmietbar. Gesamte Hallenfläche: ca. 55.000 m². Zusätzlich stehen ca 13.300 m² als Bestandsfläche zur Verfügung.

Unsere Düsseldorfer Niederlassung berät sie gerne! Tel. 0211 - 522 84 50

Lage

- das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A44; die Autobahnanschlussstelle Witten-Annen ist nur ca. 500 m entfernt
- über die A44 ist die A45 in 2 km zu erreichen, im weiteren Verlauf erreicht man die A40 in ca. 4 km
- die A1 liegt ca. 10 km entfernt
- sehr gute Anbindung an die gesamte Rhein-Ruhr-Region
- gute Erreichbarkeit mit dem ÖPNV

Sonstige Angaben

Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis ist in Bearbeitung.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Stichworte:
Nutzfläche: 55000,00 m², Gesamtfläche: 55000,00 m², Hallenhöhe: 6,00 m