Moderne Stadtvilla im Grünen- ein wahres Schmuckstück!

Kaufpreis: € 699.000,00

Wohnfläche: ca. 380 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 2815 m²

Kamin, Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 699.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 380 m²

Grundstück: ca. 2815 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Sie suchen ein besonderes Zuhause für die ganze Familie?
Wie wäre es mit einer wunderschönen Turmvilla mit Einliegerwohnung und parkähnlichem Grundstück, mit altem Baumbestand in Randlage des belebten Stadtzentrums von Mosbach? Dann schauen Sie sich dieses Schmuckstück doch gerne mal genauer an!
Über eine herrschaftliche Zufahrt gelangen Sie zu Ihrem neuen Eigenheim. Vom Eingangsbereich gehen Sie durch einen Windfang in die Diele oder direkt in Ihre moderne Küche. Über zwei getrennte Treppenhäuser erreichen Sie sowohl das Untergeschoss als auch die obere Etage.
Im Erdgeschoss finden Sie Ihren hell und offen gestalteten Galerie-Essbereich. Von hier aus gelangen Sie in Ihren exklusiv gestalteten Kochbereich oder auf die große Süd-West Terrasse. Im sehr großen und hellen Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern erwartet Sie zur Abendstunde ein gemütlich knisterndes Feuer im Kaminofen.
Im Obergeschoss befindet sich ein abgeschlossener Elternbereich mit Schlafzimmer und einem luxuriösen Wellnessbad. Zudem gibt es zwei Kinderzimmer und ein zusätzliches Duschbad.
Über die Diele im OG gelangen Sie zu einem weiteren Highlight. Über eine moderne Holztreppe erreichen Sie das Turmzimmer, welches mit einer ganz besonderen Atmosphäre begeistert.
Im Untergeschoss finden Sie eine Waschküche, Hobbyraum und den Heizraum vor. Vom Treppenhaus gelangen Sie auch direkt zu der ca. 100m² großen Einliegerwohnung, die zusätzlich einen separaten Zugang auf der Nordseite hat. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, ein Tageslichtbad, ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit angrenzender Terrasse und zwei helle Schlafzimmer.

Ausstattungsbeschreibung

*3 Zimmer-Einliegerwohnung, 100m², mit separatem Eingang und ca. 18m² Terrasse, auch als Büro oder Praxis nutzbar *Große Werkstatt oder Hobbyraum, Waschküche im Untergeschoss, Gartengeräteraum unter der Terrasse
*zwei Garagenplätze und fünf Außenstellplätze möglich
*zwei Balkone, zwei Terrassen, eine große Rasenfläche, ein eigener kleiner Wald
*Großes Elternschlafzimmer im Obergeschoss und angrenzendem Wellnessbad mit Waschtisch, Dusche, Badewanne, Toilette, Bidet, Anschlüsse für eine Sauna sind bereits vorhanden
*zweites Duschbad im Obergeschoss mit Toilette, Waschtisch und Dusche
*drittes Badezimmer in der Einliegerwohnung mit Waschtisch, Toilette , Badewanne und Dusche
*separate Gästetoilette im Erdgeschoss * Luxuriöse, offen gestaltete Einbauküche
*zentrale Fußbodenheizung im Erdgeschoss, in den Badezimmern elektrisch
*Isolierverglaste, meist bodentiefe Fenster mit weißen Holzrahmen, elektrische Rollläden im Untergeschoss und Erdgeschoss
*Boden und Wand-Beläge in den Badezimmern in Marmor, im Eingangsbereich und Küche ist Granit verlegt, Parkettboden in den Wohn- und Schlafbereichen sowie in den Fluren
*In sämtlichen Wohnbereichen sind die Wände verputzt
*Im ganzen Haus sind Deckeneinbaustrahler verbaut *hochwertige Holztreppen mit Edelstahlgeländer
*Kaminofen im Wohnzimmer (Kassettenofen)
*große Regenwasserzisterne mit 10.000l Fassungsvermögen im Garten
*Doppelgarage mit modernem elektrischem Rolltor

Lage

Die Immobilie liegt in ruhiger Stadtradlage unweit des belebten Stadtzentrums in Mosbach.
Mosbach ist eine Stadt im Norden Baden-Württembergs, ca. 34 km nördlich von Heilbronn und ca. 58 km östlich von Heidelberg. Sie ist mit ca. 25.000 Einwohnern die größte Stadt des Neckar-Odenwald-Kreises.
Die Stadt verfügt über drei Bahnhöfe, Mosbach-Neckarelz im Stadtteil Neckarelz, Mosbach West im Westteil der Stadt und Mosbach (Baden) in unmittelbarer Nähe der Altstadt. Den öffentlichen Personennahverkehr bedienen darüber hinaus mehrere Buslinien. Die nächsten Autobahnauffahrten der A6 -Heilbronn/Neckarsulm- und der A81 -Möckmühl- sind in ca. 23 bzw. 28 km erreichbar. Durch das Stadtgebiet führen die Bundesstraßen 27, 37 und 292.
Mosbach verfügt über 19 Kindergärten/Kinderbetreuungseinrichtungen/ ein Schulkindergarten, acht Grundschulen , drei Hauptschulen mit Werkrealschule, eine Realschule, vier Gymnasien, drei Berufsschulen, vier Förder-/Sonderschulen, die Duale Hochschule Baden-Württemberg Mosbach sowie verschiedene weitere Bildungseinrichtungen.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein breites Spektrum an Möglichkeiten von Kultur und Tourismus, sowie ein reichhaltiges Angebot an sportlichen und anderen Freizeit-Aktivitäten machen diese schöne Stadt zu einem begehrten und lebenswerten Wohnort.

Sonstige Angaben

Eine Besichtigung lohnt sich und ist jederzeit nach vorheriger Absprache möglich.
Die Beschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, idealerweise in dem Sie auf "Anbieter kontaktieren" im jeweiligen Portal klicken. Wir melden uns dann zeitnah bei Ihnen.

Ihr Ansprechpartner:
Oliver Schaffroth, Telefon: 0173 78 99 158

Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in:
Öhringen oder Heilbronn
Kirchbrunnengasse 25 / Neckarsulmerstraße 2
74613 Öhringen / 74076 Heilbronn

*Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite, über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Stichworte:
Nutzfläche: 85,00 m², Gesamtfläche: 465,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Süd-West-Balkon/Terrasse, 3 Etagen