Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Minden-Lübbecke (Kreis)
Moderne Stadtvilla mit offenem Wohnkonzept!
Kaufpreis: € 295.000,00
Wohnfläche: ca. 136 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 368 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 295.000,00
Käuferprovision: Provisionspflichtig
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 136 m²
Grundstück: ca. 368 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2002
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 90.10 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Diese moderne Stadtvilla besticht durch sein gepflegtes und makelloses Erscheinungsbild. Die 2002 erbaute Immobilie wurde 2011 von der heutigen Eigentümerin erworben. Diese ließ die Fassade und Innenwände neu streichen, das Bad im ersten Obergeschoss modernisieren und eine neue Küche einbauen. Durch die Innengestaltung und vielen bodentiefen Fenstern in Verbindung mit dem offenen Wohnkonzept erscheint die Immobilie hell und freundlich. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca.136 m² findet eine vierköpfige Familie bequem Platz.
Sie betreten die Immobilie durch eine Eingangsdiele mit Gäste-WC und Garderobe. Von hier aus führt auch ein Zugang durch den Hauswirtschaftsraum mit der Gasheizung in die Garage. Von der Diele aus führt eine breite Glastür in den offenen Wohnbereich mit Essecke und Durchgang zur Küche. Durch eine Schiebetür gelangen Sie direkt auf die Südterrasse. Von dieser führt ein weiterer Zugang in die Garage. Auch der Garten wurde modern gestaltet und ist sehr gepflegt. In einer Gartenhütte finden die Gartengeräte und Fahrräder Platz. Vom Wohnbereich aus erreichen Sie über eine Stahltreppe mit Holzstufen und Holzgeländer die Galerie im Obergeschoss. Hier wurde ein Arbeitsplatz eingerichtet. Die Galerie besticht mit einem Ausblick ins Wohnzimmer und durch große Doppelfenster auf das Wiehengebirge. In dieser Etage befinden sich noch ein Ankleidezimmer, ein Vollbad sowie ein Schlafzimmer. Das Ankleidezimmer kann auch als zweites Kinder- oder als Arbeitszimmer genutzt werden. Im Dachgeschoss befindet sich derzeit ein Kinderzimmer mit eigenem Duschbad. Diese Räumlichkeiten werden auf drei Seiten von einer umlaufenden Dachterrasse flankiert. Hier genießen Sie einen traumhaften Blick über das Lübbecker Land sowie auf das Wiehengebirge.
Lage
Diese schöne Stadtvilla befindet sich auf einem ca. 1.457 m² großen Grundstück in einem Ensemble von vier ähnlichen Gebäuden. Der zugehörige Grundstücksanteil umfasst ca. 368 m². Die Terrasse ist sonnig nach Süden ausgerichtet. Die eingewachsene Bepflanzung und Einfriedung mit Gabionen schützt das Grundstück vor neugierigen Blicken.
Die Lage in einer gewachsenen Wohnsiedlung zeichnet sich durch eine besonders ruhige und familienfreundliche Umgebung aus. Im Umkreis von ca. 2 km finden sich alle Schulformen und unterschiedliche Kindergärten und Kindertagesstätten. Auch die Innenstadt von Lübbecke und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken sind in einem Umkreis von nur ca. 1,5 km zu erreichen. Für die Freizeitgestaltung stehen Ihnen in Lübbecke Tennis- und Sportplätze, Fitnessstudios, die Stadthalle mit Theater, verschiedene Sportvereine und gastronomische Einrichtungen zur Verfügung. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es größere Städte, wie z.B. Osnabrück, Münster, Bielefeld und Hannover mit dem Auto gut zu erreichen. Für weiter entfernte Ziele können Sie die Flughäfen Münster-Osnabrück, Bremen City-Airport, Hannover Langenhagen und Paderborn-Lippstadt nutzen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit dem zuständigen Immobilienberater, Herrn Andreas Schubert, und überzeugen Sie sich vor Ort von den Vorzügen dieser schönen Immobilie!
Sonstige Angaben
Ansprechpartner:
Engel & Völkers Minden
Hufschmiede 9
32423 Minden
Tel. 0571-88 911 910
Fax. 0571-88 911 929
Herr Andreas Schubert
E-Mail: [email protected]
www.engelvoelkers.com/minden
Shop-Öffnungszeiten:
Mo - Fr: 09.00 - 18.00 Uhr
Sa.: 09.00 - 14.00 Uhr
Angesichts der hohen Nachfrage an Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften, Bungalows und Eigentumswohnungen, suchen wir weitere Immobilien zum Verkauf. Gerne bewerten wir Ihre Immobilie unverbindlich und kostenlos. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.