Moderne Stadtvilla mit Grundstück in ruhiger Lage! 1

Kaufpreis: € 417.000,00

Wohnfläche: ca. 135 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 500 m²

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 417.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 135 m²

Grundstück: ca. 500 m²

Zimmer: 4

Objektbeschreibung

Zur Stadtvilla:

Die Wohnfläche von 135 m² erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und bietet Ihnen und Ihrer Familie viele Möglichkeiten. Zusätzlich haben Sie im Hauswirtschaftsraum ca. 6 m² Nutzfläche.
Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Flur in den Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC sowie den ca. 47 m² großen
Wohn-/ und Essbereich. Von hier aus erreichen Sie über die Balkontür Ihren weitläufigen Garten.
Im Obergeschoss finden Sie das ca. 14 m² große Badezimmer und drei Schlafzimmer.
Das Dachgeschoss kann als Abstellfläche genutzt werden und ist über eine Einschubtreppe erreichbar.

Gerne können wir Ihnen auch weitere Hausmodelle anbieten.

Ausstattungsbeschreibung

Auszug aus der Bauleistungsbeschreibung des Einfamilienhauses mit gehobener Ausstattung.

- Architektur / Bauplanung
- Baustelleneinrichtung
- Gerüstbau
- Rohbau
- Zimmermannsarbeit
- Dacheindeckung
- Trockenbau
- Fenster einschließlich Rollläden und
Eingangstür
- Elektroinstallation
- Sanitär und Heizung
Luft-/ Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Innenputz
- Badobjekte und Gäste WC
- Treppenanlage
Kiefervollholztreppe oder
Betontreppe gefliest
- Estrich
- Fliesen
Gefliest werden nach Wahl aus
unserem Sortiment Gäste WC und
Hauptbad in einer Höhe von 1,50 m.
Zusätzlich die
Böden von Küche, Flur EG und
Hauswirtschaftsraum.
- Innentüren
Verschiedene Farben einschl.
Drückergarnituren ( 5 zur Auswahl )
- Aussenputz
3 mm Scheibenputz in Weiß. Farbliche
Putze gegen Mehrpreis.
- Sockelputz
Zementputz - Filzputz 40-55 cm Höhe

Lage

Die Gemeinde Sörgenloch mit ihren knapp 1.200 Einwohnern war bis in die letzten Jahrzehnte überwiegend landwirtschaftlich geprägt. Sie ist heute eine moderne Wohngemeinde am Rande des Ballungsgebietes Rhein/Main.

Zahlreiche Dorferneuerungsmaßnahmen haben das Erscheinungsbild der Gemeinde in vielen Bereichen positiv verändert, Neubaugebiete die Einwohnerzahl erheblich ansteigen lassen, und die weitläufigen Renaturierungsmaßnahmen an der Selz und am Berg nach Zornheim haben das natürliche Umfeld deutlich aufgewertet.

Sörgenloch gehört als kleinste Gemeinde zur Verbandsgemeinde Nieder-Olm. Vereinshaus und Sportheim beide von der Gemeinde mit sehr großer Unterstützung der Vereine gebaut bieten einem regen Vereinsleben vielgenutzte Möglichkeiten.

Sonstige Angaben

Wenn Sie mehr zu diesem Objekt erfahren möchten, senden Sie bitte Ihre Adressdaten, Telefonnummer und Ihre E- Mail Adresse, ich werde mich umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.

Ich bitte um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten bearbeitet werden können. (Kontaktformular)

Ihr Ansprechpartner ist Florian Koch:

Telefon: 06136 / 850 53 50
Mobil: 0160 / 83 26 305
E-Mail: [email protected]

Alle Daten und Angaben in diesem Exposé, sowie verwendeten Darstellungen, beziehen sich auf Pläne der Architekten, Aussagen des Eigentümers, des Verwalters oder der Erbengemeinschaft.
Für die Richtigkeit dieser Angaben wird keine Haftung übernommen.

Stichworte:
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1