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Moderne 3 Zimmer-Dachgeschosswohnung mit hochwertiger Ausstattung in ruhiger Lage!
Kaltmiete: € 1.240,00
Wohnfläche: ca. 87.76 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Parkett, Lift, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.240,00Warmmiete: € 1.510,00
Nebenkosten: € 270,00
Kaution: € 3 Nettomonatsmieten
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 87.76 m²
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zimmer: 3
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2009
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 88.10 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Mit seiner gelungenen Architektur macht die Wohnanlage gleich auf den ersten Blick einen einladenden Eindruck. Auf einem parkähnlichen Grundstück in ruhiger Lage befinden sich die 5 modernen Wohnhäuser mit nur jeweils 10 schicken zwei bis vier Zimmer-Wohnungen. Die Nachbarschaft ist geprägt durch gepflegte Ein- und Mehrfamilienhäuser. Supermärkte und kleine Läden des täglichen Bedarfs sind schnell zu Fuß erreichbar.
Lage
Die kleine Wohnanlage befindet sich im traditionsreichen Münchner Stadtteil Ramersdorf und liegt direkt zwischen den beliebten Naherholungsgebieten, dem Ostpark mit Michaelibad, der zu jeder Jahreszeit abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten ermöglicht und dem Perlacher Forst, der etwa 3 km entfernt ist. Durch die Bushaltestelle der Linie 139 und 145 die nur 200 Meter von der Wohnanlage entfernt ist, sind Sie ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Von hier aus erreichen sie in nur wenigen Minuten den Giesinger Bahnhof mit Anbindung an die U-Bahn Linien U2, U5 und U7 sowie S-Bahn Linien S3 und S7. Kindergärten und Grundschule befinden sich ca. 300 Meter von der Wohnanlage entfernt. Realschule und Gymnasium sowie die Europäische Schule erreichen Ihre Kinder bequem mit dem Bus.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Die edel gestaltete Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und lässt keine Wünsche offen. Die hellen und hohen Räume (teilweise 3,70 Meter Deckenhöhe) verschaffen ein tolles Wohngefühl. Der zentrale Mittelpunkt der Wohnung wird durch den großzügigen Wohnraum mit offener Küche gebildet. Von dort aus gelangt man auf eine der beiden Dachterrassen, die nach Westen ausgerichtet ist. Für ein hohes Maß an Behaglichkeit sorgen Parkettböden aus Echtholz und die Fußbodenheizung die sich Raumweise regulieren lässt. Das Bad mit Dusche und Wanne und das Gäste WC sind mit weißer Sanitäreinrichtung in Markenqualität von Villeroy & Boch ausgestattet. Selbstverständlich gehört auch ein geräumiges Kellerabteil zu dieser wunderschönen Wohnung und auf Wunsch kann. Vom derzeitigen Mieter wurde eine Küche eingebaut, die abgelöst werden soll.