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Familienfreundliches Landhaus mit hochwertiger Ausstattung in ruhiger Lage
Kaufpreis: € 259.000,00
Wohnfläche: ca. 143 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 900 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 259.000,00
Käuferprovision: 3,57% incl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 143 m²
Grundstück: ca. 900 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1988
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 127.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Bei unserem Angebot handelt es sich um ein schönes, familienfreundliches
Landhaus mit Wintergarten in ruhiger Lage.
Das Haus ist sehr hochwertig , zum Beispiel mit Photovoltaikanlage ausgestattet und hat eine gelungene Raumaufteilung. Das ca. 900 m² große, sonnige Grundstück ist eben und nicht einsehbar. Neben der Garage findet sich ein Carport sowie ein Geräteschuppen.
Ausstattungsbeschreibung
Holz-Sprossenfenster mit Holz-Klappläden. Öl-Zentralheizung - Brenner und Filter
2014 erneuert. Fußbodenheizung im EG: Flur, Küche, Wohnbereich, im DG in Badezimmer. Kachelofen im Wohnzimmer.
Fußböden: Fliesen, Holzdielen und Laminat. Teilweise Holzdecken.
Sanitär: Gäste-WC im EG und UG. Badezimmer mit Wanne, Duschkabine,
2 Waschbecken, WC und Bidet. Wintergarten beheizbar, gefliest.
Schöne Einbauküche mit neuen E-Geräten.
Photovoltaikanlage - monatliche Einspeisevergütung: € 275.-, Vertrag läuft noch bis 2025.
Lage
Ortsteil der Nationalparkgemeinde Neuschönau - ruhige, sonnige Randlage.
Nach Neuschönau circa 3 Kilometer, dort Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten
und Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Grafenau, circa 8 km
entfernt.
Das Infozentrum des Nationalparks sowie der Baumwipfelpfad befinden sich
circa 4 km entfernt.
Sonstige Angaben
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, die Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten mit Straße, PLZ, Ort und Telefonnummer enthalten.
Die Angaben zu diesem Objekt beruhen auf die vom Eigentümer zur Verfügung gestellten
Unterlagen und Informationen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Gewähr
übernommen werden.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Eingangsbereich, Flur, Zimmer, Gäste-WC, Küche, Speisekammer,
Wohn/Esszimmer mit Ausgang zum Wintergarten.
Dachgeschoss: Flur, Badezimmer, Büro, Schlafzimmer, Schlafzimmer,
Ankleidezimmer, Abstellraum.
Untergeschoss: Flur, Werkstatt/Hobbyraum, Waschküche, Heizraum, Gäste-WC,
Gästezimmer.
Sonstiges 2:
Möbel können bei Bedarf abgelöst werden.
Besichtigungen nur nach Absprache mit unserem Büro.