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Ein großes Haus mit Grundstück und ruhiger Lage

Preis: 149.000,00
Region: Salzwedel, Sachsen-Anhalt
Anzeige vom: 27 August, 12:05
Aufrufe: 0
ID: x1olB3yn
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 149.000,00

Wohnfläche: ca. 177 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1051 m²

Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 149.000,00

Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 177 m²

Grundstück: ca. 1051 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1930

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Ofen

Objektbeschreibung

Dieses Kleinod wurde vor vier Jahren aus seinem "Dornröschenschlaf" wachgeküsst. Aus einem Rohbau entstand ein modernisiertes Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger Waldrandlage mit ausgebautem Dachgeschoss (Dachterasse möglich - bereits vorbereitet als Anlage), Innenhof mit Zufahrt, Carport und kleinem Nebengebäude (Scheune). Der mit viel Liebe zum Detail angelegte Garten mit seiner Terrasse und Rasenfläche lädt zur Entspannung ein. Eine separate Nutzung von Erd- und Obergeschoss wäre durchaus auch möglich. Als eine Wohneinheit bietet das Haus offene und großzügige Räume mit vielen Extras.

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1051 m². Die Wohnfläche beträgt ca. 177 m² und verteilt sich über zwei Etagen.
EG (Ebenerdig): großer, offener Wohn, - Ess- und Küchenbereich, Schlafzimmer, Wannenbad, Duschbad, Flurbereiche und Wintergarten.
DG: großer offener Wohnbereich, Schlafzimmer, Studio, Arbeitszimmer. Die Bodenbeläge im EG sind Fliesen und hochwertiges Laminat. Der Wohnbereich im DG ist mit Teppich ausgestattet.

Ausstattungsbeschreibung

Für die Gartenbewässerung steht ein Brunnen zur Verfügung. Der Energieausweis wird an den Käufer entsprechend übergeben. Möbel können nach Absprache übernommen werden (Preis auf Anfrage).

Lage

Ortsrandlage, Waldrandlage, Das Wohnhaus befindet sich in einem Dorf, ca. 23 km von Salzwedel entfernt. Mit der Lage zwischen Salzwedel und Gardelegen ist eine gute Anbindung gegeben.

Sonstige Angaben

Das Haus wird durch effiziente Öfen beheizt, welche hochwertig verbaut wurden. Zusätzlich können mit Elektroheizungen die Räume beheizt werden. Im Wannenbad und Schlafzimmer befindet sich Fußbodenheizung.

Der Wohn - und Essbereich sowie das Duschbad sind mit bodentiefen Isolierglasfenster versehen und bieten somit Zugang zum Aussenbereich. Die Einbauküche mit ihren italienischen Fliesen erzeugt einen einzigartigen Flair und bietet im offenen Raum einen Blickfang. Der Wohnbereich im EG ist in der Verbindung zum Ess - und Küchenbereich mit zwei Glastürelementen ausgestattet. Auch im Obergeschoss wurde eine Schiebeglastür zum Schlafzimmer eingebaut. Im Erd- und Obergeschoss ist eine Gegensprechanlage mit Kamera verbaut. Für die Gartenbewässerung steht ein Brunnen zur Verfügung.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert

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