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Das ideale Haus für die große Familie mit Sonnengarten, in bekannter, ruhiger Lage.

Preis: 169.900,00
Region: Ahlen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 12 April, 4:22
Aufrufe: 0
ID: N1QlQNY6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 169.900,00

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 909 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 169.900,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. Mehrwertsteuer, fällig bei Abschluss des Vertrages

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 160 m²

Grundstück: ca. 909 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1928

Renovierungsjahr: 1997

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 91.24 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses Haus versprüht mit seinem Baustil den Charme der guten, alten Zeit.
Es bietet mit seinen Halbetagen kurze Wege und ideale Möglichkeiten für
die Familie. Ein ca. 32 qm großer Wintergarten mit Kaminofen bildet den Mittelpunkt des Hauses. Es sind zwei Bäder vorhanden, ein Hauswirtschaftsraum mit viel Platz,
und viele Zimmer für die Familie.
Ein wunderschön angelegter Garten mit überdachter Terrasse, eine sehr große Garage (2,93x9,64) mit zusätzlichem Anbau (2,93x3,00) für Fahrräder bzw. Gartengeräte, zwei Holzlager für die Kaminversorgung und die Möglichkeit barrierefrei ins Haus zu gelangen runden das Angebot ab.

Lage

Ihr neues Zuhause liegt in einer sehr ruhigen Anwohnerstraße im Ahlener Süd-Osten.
Die Wohngegend ist seit Jahrzehnten bekannt und sehr beliebt bei jungen Familien und Eigentümern. Hier können die Kinder noch auf der Straße spielen und die Nachbarn achten aufeinander.
Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in unmittelbarer Nähe, Schule, Kindergarten und der Hausarzt ebenfalls. Zur Ahlener Innenstadt ist es fußläufig nicht weit.
Die Autobahnen A 1 und A 2 sind in ca. 15 Minuten Autofahrt erreichbar.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit direktem Zugang zum Wintergarten.
Neben der Küche gibt es einen weiteren Raum der sich auch aufgrund der Größe als Kinder- oder Schlafzimmer eignet. Der Hauswirtschaftsraum, ein Bad und ein kleiner Keller befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Von der Haustür geht man 4 Stufen auf die nächste Ebene. Dort befindet sich ein Schlafzimmer und ein bisher als Wohnzimmer genutztes Zimmer, das aufgrund der Fenster zu zwei schönen Kinderzimmern geändert werden kann . In der oberen Ebene liegt das renovierte Bad mit Bidet und zwei weitere große Schlafzimmer. Es gibt aufgrund der Dachkonstruktion fast keine Schrägen. Eine Einschubtreppe führt zum Spitzboden, der noch weitere Abstellfläche bietet.

Besichtigungstermine:
Vereinbaren Sie, Mo. - Fr. 09.00 - 17.00 Uhr im Büro unter der Telefonnummer 02382/803489.
Zusätzlich sind wir für Sie mobil erreichbar:
Dietmar Kupfernagel 0173 / 675 4215
Andreas Düpmeier 0172 / 530 7544

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