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Ahlener-Südwesten, ideal aufgeteilt für die große Familie, mit 3 Bädern. 1

Preis: 209.000,00
Region: Ahlen, Westf, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 21 September, 10:53
Aufrufe: 0
ID: n10NwqZ4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 209.000,00

Wohnfläche: ca. 174 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 622 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 209.000,00

Käuferprovision: 3,57 % Courtage, fällig bei Abschluss des Vertrages

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 174 m²

Grundstück: ca. 622 m²

Zimmer: 8

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1938/1970

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

In diesem großzügigen Haus finden Sie und ihre Familie viel Platz und ausreichend Privatsphäre aufgrund der geschickten Aufteilung mit den vielen vorhandenen Zimmern. Durch zwei Flure und Bäder im Obergeschoss ist eine Aufteilung in kleine, eigene "Wohnungen" möglich.
Den Treppenaufgang können Sie von der Erdgeschoßwohnung, durch zum Beispiel eine Leichtbauwand, trennen.
Sehr viel Wert hat der Eigentümer auf Sicherheit gelegt, die Haustür sowie die Fenster im Erdgeschoss sind zusätzlich gesichert.
Da das Haus inzwischen leer steht und lange Jahre durch die Eigentümer bewohnt wurde sind Renovierungen, außer das neue Bad im Erdgeschoss, erforderlich.
Der direkte Zugang zum Garten müsste ebenfalls noch realisiert werden.
Eine Garage grenzt direkt ans Haus an und garantiert kurze Wege, sie bildet auch den Abschluss des schönen, sonnigen Gartens.

Lage

Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Sackgasse, in gepflegter Wohnlage im Ahlener Süd-Westen. Dieses gewachsene Wohngebiet besticht durch die aufgelockerte Bebauung überwiegend mit Ein-und Zweifamilienhäusern sowie großen Grundstücken.
Einkaufsmöglichkeiten liegen quasi vor der Haustür.
Gute Verkehrsanbindungen an die Autobahnen A1 und A2.
Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Reizvolle Freizeitangebote (Freibad, Parkbad, Langst-Stadtwald) in der näheren Umgebung.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Das Erdgeschoss wurde bewusst seniorengerecht gestaltet, dazu wurde ein zusätzliches Bad eingebaut.
Im Obergeschoss befinden sich weitere zwei Bäder und 4 Zimmer, sowie ein kleiner Balkon.
Lediglich in einem Schlafzimmer finden Sie eine nicht störende Dachschräge.
Darüberhinaus verfügt das Haus über zwei geräumige Kellerräume.

Besichtigungstermine:
Vereinbaren Sie Mo. - Fr. 09.00 - 17.00 Uhr im Büro unter der Telefonnummer 02382/803489.
Zusätzlich sind wir für Sie mobil erreichbar:
Dietmar Kupfernagel 0173/6754215
Andreas Düpmeier 0172/5307544

Energieausweis:
Der Energieausweis wurde beantragt und wird in Kürze veröffentlicht.

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