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Exklusives Einfamilienhaus für die große Familie mit Garten, Bar und Wellnessbereich
Kaufpreis: € 524.900,00
Wohnfläche: ca. 340 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 1468 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 524.900,00
Käuferprovision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 340 m²
Grundstück: ca. 1468 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 108.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Exklusives und repräsentatives Einfamilienhaus für Ihre große Familie. Bis zu 3 Kinder finden ausreichend Platz und Sie können sogar zusätzlich ein AuPair-Mädchen oder ein Home-Office unterbringen. Ihre Gäste würden in einem separaten Bereich mit eigenem Bad ausreichend Platz finden. In Ihrer hochwertigen Küche mit allen modernen elektrischen Geräten können Sie mit Blick auf die Terrasse Ihre Gäste hervorragend bekochen. Durch die mitten im Raum befindliche Kochinsel steht einem gemeinsamen Koch-Event nichts im Wege. Sehr praktisch: In dem neben der Küche liegenden Hauswirtschaftsraum sind zahlreiche Zutaten in Reichweite. Eine Bar im Keller lädt zu geselligen Stunden ein. Für Ihre Wellness-Bedürfnisse stehen eine Sauna mit allem Drum und Dran sowie ein Whirlpool zur Verfügung. Es kann natürlich auch in dem hochwertigen Holzhaus mit der Audioanlage gefeiert werden, die in jedem Raum Musik aus einer B & O - Audio Anlage verbreitet.
Das Haus bietet viele weitere Extras. Bitte sprechen Sie den zuständigen Objektbetreuer auf eine vollständige Ausstattungsliste an.
Ausstattungsbeschreibung
+ Laufende Modernisierungen (fast Kernsanierung 1990 )
+ Repräsentativer Eingangs- und Empfangsbereich mit Garderobe
+ Hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten
+Bodentiefe Fenster im Wohnzimmerbereich
+ Große Schiebetüren zur Terrasse und zum Garten
+ Elternschlafzimmer mit eigenem Bad mit Whirlpool und Balkon
+ Hobbyraum, Sauna, Duschbad und Bar
+ 2 Terrassen mit elektrischer Markise
+ Separater Gästebereich mit eigenem Bad
+ Home-Office-Bereich
+ Waschkeller und separater Vorratskeller in Küchennähe
+ Alarmanlage
+ Bewegungsmelder außen am gesamten Haus
+ Doppelgarage mit Schwingtor
+ Endenergieverbrauch: 108,3 kWh/(m²*a)
Lage
Delmenhorst grenzt westlich an Bremen und befindet sich etwa 35 km südöstlich von Oldenburg. Die Stadt wird unter anderem von der Delme durchflossen und im Osten und Nordosten vom Gewässer Klosterbach / Varreler Bäke und der Ochtum begrenzt. Es gibt alle Schulformen in Delmenhorst. Auch Kindergärten sind in ausreichendem Maße vorhanden. Delmenhorst mit seinen ca. 75.000 Einwohnern liegt verkehrsgünstig an den Autobahnen 1 und 28. Über die A 28/ B 75 (Oldenburger Straße) ist Bremen unmittelbar zu erreichen, des Weiteren führen die Bundesstraßen 212 und 213 ins westliche und nördliche Umland. Der Bahnhof Delmenhorst liegt an der Bahnstrecke BremenOldenburg der Deutschen Bahn AG, von der in Delmenhorst die Nebenbahnen nach Osnabrück sowie nach Harpstedt abzweigen. Der Bahnhof ist Halt für mehrere InterCity, Regional-Expresse und Regionalbahnen der DBAG, sowie den Zügen der NordWestBahn. Außerdem halten am frühen Morgen und am Abend auch einzelne ICE-Züge. Seit Mitte Dezember 2010 ist Delmenhorst an das Netz der Regiobahn Bremen angebunden und wird von den Linien S3 und S4 bedient. Der öffentliche Personennahverkehr wird durch die DELBUS betrieben, welche ein Netz aus sieben Stadtbuslinien betreibt. Zwei dieser Linien verkehren bis zum Roland-Center in Bremen-Huchting, wo Anschluss an das Netz der Bremer Straßenbahn ( Linie 201 und 203 ) besteht. Delmenhorst ist über den Flugplatz Bremen und über den Flughafen Ganderkesee zu erreichen.
Dieses Haus liegt mitten im Holländerviertel. Innerhalb von 3 Minuten sind Sie auf der Autobahn. Bremen City erreichen Sie innerhalb von 25 Minuten mit dem Auto. Das Einkaufszentrum ist nur 700 Meter entfernt. Das Krankenhaus erreichen Sie nach ca. 1 km. Die Grundschule, 1 Krippe sowie 3 Kindergärten sind fussläufig zu erreichen.
Sonstige Angaben
Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.
Stichworte:
Nutzfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen