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TOP-Objekt des Monats: Einfamilienhaus für die große Familie in Münnerstadt (Stadtteil)
Kaufpreis: € 269.000,00
Wohnfläche: ca. 248 m²
Grundstück: ca. 800 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 269.000,00
Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 4,76 % des notariellen Kaufpreises inkl. MwSt..
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 248 m²
Grundstück: ca. 800 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1920/1989/ 2009
Renovierungsjahr: 1920
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Stückholz
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 166.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen ein Top-Objekt mit vielfältigem Nutzungspotential in einem Stadtteil von Münnerstadt zum Verkauf an.
Ein gepflegter Garten mit einem Hof runden das Erscheinungsbild ab. Drei Garagen und ein Fahrradabstellplatz bieten für jeden genug Abstellfläche.
Das Objekt eignet sich hervorragend für verschiedene Nutzungen:
-Einfamilienhaus für die Großfamilie
-Mehrgenerationenhaus (Großeltern, Eltern, Kinder)
-Gewerbebetrieb mit angrenzendem Büro und Wohngebäude
Hier lassen sich viele Wünsche erfüllen. Ein gepflasteter Hof mit neuem Eingangstor ist auch schon für SIE gemacht ! Der Innen- und Außenbereich ist in einem äußerst gepflegten Zustand. Ein Einzug ist sofort möglich !
Auf dem Grundstück befindet sich ein Anwesen, das aus 3 Hauptteilen besteht (siehe Pläne):
-Ehemaliges "Elternhaus" (Baujahr unbekannt ca. 1920):
Hier fand ca. 1989 eine Generalsanierung statt.
Dämmung mit 100 mm Steinwolle.
-Anbau 1 (Baujahr ca. 2009/2010):
Im Anbau befinden sich Wohnräume, die mit dem "Elternhaus" verbunden wurden (siehe Plan), Flur, Heizung und eine Garage.
Dämmung 60er Styrophor.
-Anbau 2 (Baujahr ca. 2012):
Weitere Garagen und verschiedene Lager. Der Anbau eignet sich auch sehr gut für eine gewerbliche Tätigkeit (Büro, Werkstatt...).
Dämmung 60er Styrophor.
Keller:
-Gewölbekeller
-Verschiedene abgetrennte Kellerabteile
-zahlreiche Lagerräume
-Eigener Brunnen (ca. 7 m)
Beheizt wird das Objekt mit einer Stückholzheizung (2001) und je nach Bedarf mit einer Ölzentralheizung von Buderus. Zusätzlich liefert ein Kaminofen im Wohnzimmer noch wohlige Wärme. Eine Fußbodenheizung befindet sich in einzelnen Räumen.
Wenn Sie weitere Auskünfte wünschen, würden wir uns sehr über eine Kontaktaufnahme von Ihnen freuen !
Lage
Das Objekt befindet sich in einem Stadtteil von Münnerstadt im unterfränkischen Landkreis Bad Kissingen. Nach Bad Neustadt an der Saale und nach Bad Königshofen sind es ca. 10 min Fahrzeit.
Sonstige Angaben
Alle Angaben beruhen auf den uns überlassenen Informationen Dritter und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Die Wohnfläche und die Grundstücksfläche dieses Objektes dienen nur als Anhaltspunkte und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor. Wir können deshalb keine Gewähr dafür übernehmen. Die Angebote sind freibleibend. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Besichtigungstermine:
Gerne ermöglichen wir Ihnen Besichtigungen sowohl werktags als auch Besichtigungen nach 18.00 Uhr oder am Wochenende !