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Einfamilienhaus für die große Familie 4
Kaufpreis: € 210.000,00
Wohnfläche: ca. 151.05 m²
Zimmer: 8
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 210.000,00
Käuferprovision: nein
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 151.05 m²
Zimmer: 8
Objektbeschreibung
Hier können Sie ein Einfamilienhaus in einem ruhigen und beliebten Wohngebiet erwerben.
Das Haus mit einer Wohnfläche von 151,05 m² wurde im Jahr 1968 errichtet
Im Jahr 2001 wurden umfassende Sanierungsmaßnahmen am Haus durchgeführt (Elektro, Sanitär, Fenster, Innenausbau, etc.).
Es ist massiv gemauert und gegliedert in ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss, eine Obergeschoss und ein Dachgeschoss.
Das Dach ist gedämmt und im östliche Dachbereich zu 95 % mit einer effizienten Photovoltaikanlage belegt.
Die Photovoltikanlage besteht aus 32 Platten mit einer Fläche von 52,48 m².
Die isolierverglasten Kunststoff-Sprossen-Fenster sind im kompletten Haus mit Rollladen ausgestattet und wurden 2001 ebenfalls erneuert.
Die Beheizung und Warmwassergewinnung erfolgt über eine Ölzentralheizung.
Zur zusätzlichen Beheizung ist im Essbereich ein Schwedenofen vorhanden.
Auf dem Grundstück finden sich eine Garage mit Werkstatt, sowie mehrere Schuppen.
Die Außenanlagen sind in einem sehr gepflegten Zustand.
Ausstattungsbeschreibung
Der Grundriss ist hell und modern geschnitten, er bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Wohnfläche und diverse Nebenflächen.
Keller:
- Heizungsraum, drei Abstellräume, Öllager
Erdgeschoss (Hochparterre):
- Wohnzimmer mit Essbereich, Küche mit Speisekammer, Arbeitszimmer, Gäste-WC, Windfang, Flur mit Terrassenzugang (Ost)
Obergeschoss:
- Schlafzimmer, drei Kinderzimmer, zwei Bäder, Flur mit Balkonzugang (Ost)
Dachgeschoss:
- Abstellraum, ausbaufähig für Wohnzwecke
Das EG, OG und DG wird über eine optisch ansprechende Holzinnentreppe erschlossen.
Sämtliche Geschosse verfügen über eine massive schwingungsarme Betonzwischendecke.
Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen, Dielen, PVC, Laminat und Teppich.
Die Decken sind teilweise mit Paneelen verkleidet.
Die Wände sind verputzt und gestrichen.
Das Elternbad ist raumhoch gefliest ausgestattet mit einer Dusche, einer Wanne, einem WC und einem Waschtisch.
Das Kinderbad ist raumhoch gefliest ausgestattet mit einer Dusche, einem WC und einem Waschtische.
Die komplette Innenaustattung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand ohne Renovierungsbedarfs.
Lage
Das Haus befindet 10 Gehminuten südwestlich des Schwandorfer Ortskerns.
In Schwandorf finden sich Kindergärten, sämtliche Schulen und Einzelhandelsgeschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Nutzfläche: 87,57 m², Bundesland: Bayern