Einfamilienhaus für die große Familie in Wolgast 1

Kaufpreis: € 380.000,00

Wohnfläche: ca. 156.1 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 650 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 380.000,00

Käuferprovision: Die Vermittlung dieses Objektes erfolgt für den Käufer provisionsfrei

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 156.1 m²

Grundstück: ca. 650 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2000

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Großzügige Planung mit viel Liebe ins Detail zeichnet dieses Einfamilienhaus aus. Der Wohn/Essbereich mit seinem erholsamen Blick in den Garten ist Ruhebereich für die ganze Familie. Neben dem Schlafzimmer mit 18,38 m² stehen 3 weitere Zimmer zur Verfügung. Von 3 Kindern kann jedes ein eigenes Zimmer beziehen. Das Bad im Obergeschoss hat 14,33 m² und ist mit Wanne und Dusche ausgerüstet. Die Küche im Erdgeschoss hat 10,81 m² und wird mit einer sehr gepflegten Einbauküche verkauft. Im Erdgeschoss ist hinter der Garderobe ein Gäste-WC versteckt.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Somit stehen zusätzlich ca. 80 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die Ölzentralheizung ist im Keller untergebracht. Ferner gibt es im voll gefliesten und mit Fußbodenheizung ausgestatteten Keller einen großen Raum,
2 Kleinere Räume und einen Abstellraum.

Renovierungszustand

Das Haus wird vollständig renoviert übergeben.
Wünsche des Käufers dazu werden gern berücksichtigt.

Das Bad im Dachgeschoss muss nicht renoviert werden.
Bitte sehen Sie sich meine nachfolgenden Fotos an und sie werden erkennen, dass
das sehr großzügig gestaltete Bad keiner Renovierung bedarf.

Lage

Das hier angebotene Einfamilienhaus liegt im Ortsteil Mahlzow der Stadt Wolgast.
Mahlzow ist der inselseitige Ortsteil von Wolgast.
Das Ortszentrum von Wolgast mit seinen vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten ist zu Fuß in 15 Minuten zu erreichen. Mit dem Fahrrad - bestes stauunabhänges Transportmittel - sind es 2 Minuten in die Stadt und 4 Minuten aus der Stadt. Der Fuß- und Radweg in
die Wolgaster Innenstadt über die Peenebrücke ist auf dem entsprechenden Foto zu
erkennen.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Raumaufteilung Erdgeschoss

Diele 12,60 m²
Garderobe 3,45 m²
Küche 10,81 m²
Wohnen/Essen 42,19 m²
Gäste-WC 1,97 m²
Büro/Kind 3 11,44 m²

Erdgeschoss gesamt 82,46 m²

Dachgeschoss

Galerie 10,17 m²
Eltern 18,38 m²
Kind 1 17,73 m²
Kind 2 13,03 m²
Bad 14,33 m²

Dachgeschoss gesamt 73,64 m²

Kellergeschoss gesamt ca. 80 m²

Hinweis für Anleger:
Wenn Sie kurzfristig Geld anlegen wollen, so können Sie das Objekt sofort kaufen.
Der Verkäufer zahlt Ihnen eine monatliche Pacht von € 1.600,-- bis zur Übergabe des Objektes. Diese wird im Januar 2017 erfolgen können.

Zusendung des Exposés:
Weitere und genauere Informationen erhalten Sie im Exposé des Maklers.

Bitte geben Sie in Ihrer Anforderung des Exposés Ihren Vornamen, Namen,
Anschrift und Telefonnummer an.

Anforderung des Exposés.:
Bitte senden Sie eine Mail an [email protected] mit der Angabe Ihrer
Anschrift und Telefonnummer. Sie erhalten kurzfristig ein Exposé mit der Post.
Wenn Sie auf der Insel Usedom in Urlaub sind, bringe ich Ihnen das Exposé
in Ihr Hotel/Ferienwohnung.

Peter Freygang
Terl. 03836-237646