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"Haus mit Halle und pflegeleichtem Grundstück"

Preis: 124.900,00
Region: Heinsberg, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 7 September, 5:14
Aufrufe: 0
ID: r6MD0vK4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 124.900,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 641 m²

Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 124.900,00

Käuferprovision: Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 3,57 %, incl. 19 % MwSt, des notariell beurkundeten Kaufpreises, fällig mit Rechnungslegung.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 641 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1935

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 210.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Dieses Haus wurde 1935 in Massivbauweise errichtet, und in 80er Jahren um einen Anbau für Küche und ein großzügiges Bad erweitert. Die ca. 120 m² Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss auf den Wohn-Essbereich, die Küche, ein vor wenigen Jahren saniertes Bad mit Waschtisch, WC und breiter begehbarer Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein Gäste WC und die Diele komplettieren die Wohnfläche im Erdgeschoss. Das Obergeschoss bietet drei Schlafräume. Im Dachgeschoss ist der Ausbau zu einem Studio möglich; mit den Arbeiten wurde bereits begonnen. Im Keller befinden sich 3 nutzbare Räume.

In diesem Haus wurden im Laufe der Jahre diverse Sanierungen vorgenommen. So wurden großenteils Versorgungs- und Elektroleitungen erneuert. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Öl- Zentralheizung, die in einem separaten Raum im Hof untergebracht ist.

Auf dem Grundstück befinden sich zwei Carports und eine ca. 80 m² große Halle.

Lage

Am Ortsrand vom Heinsberger Stadtteil Dremmen steht dieses Haus sehr verkehrsgünstig, da eine Anbindung an die BAB A46 in einer Minute Fahrzeit erreicht ist. Zu den Städten Heinsberg und Hückelhoven bedarf es lediglich 5 Minuten Fahrzeit. Ein Bahnanschluss befindet sich in ca. 2 Minuten Fußweg. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind jedoch vor Ort vorhanden.

Sonstige Angaben

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung und Gewähr übernehmen.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen und für Sie kostenfreien Besichtigungstermin, auch am Wochenende.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

W&F Grundbesitz 02432-939915

Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

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