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**Großes Wohnhaus für die große Familie mit Garten, Terrasse und Balkon + Baugrundstück** 1
Kaufpreis: € 245.000,00
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 6,5
Grundstück: ca. 536 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 245.000,00
Käuferprovision: 3,57% inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis inkl. MwSt.[verdient und fällig beim Abschluss des Kaufvertrages]
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 110 m²
Grundstück: ca. 536 m²
Zimmer: 6,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1863
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets
Heizungsart: Ofen
Endenergieverbrauchs-kennwert: 108.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1863 auf einem ca. 536 m² großen Gründstück gebaut. Das Haus verfügt über 6,5 Zimmer, verteilt auf eine Wohnfläche von ca. 110 m².
Im Erdgeschoss befindet sich das gemütliche Esszimmer mit Durchgang zur Küche. Das Erdgeschoss verfügt zudem über ein Wohnzimmer, ein Gästezimmer und zwei Tageslichbäder.
Sie haben hier die Möglichkeit die Wände zwischen der Küche, dem Treppenhaus und dem Esszimmer zu entfernen um so eine offene Küche zu schaffen.
Im ersten Obergeschoß befinden sich drei weitere Zimmer gut geschnittene Räumlichkeiten und ein kleines, welches als halbes gezählt wird.
Die Kunsstofffenster mit doppelter Isolierverglasung dienen optimal zur Energieeinsparung. Beheizt werden die Räumlichkeiten über eine Holzpellet Warmluftheizung.
Sanierungsarbeiten:
- 1958: Verklinkerung von drei Außenwänden
- 1974: Dach gedeckt
- 2007-2008: neue Kunststofffenster
- 2011: Tageslichtbäder komplett saniert
- 2015: Dach vom Badezimmer neu gedeckt und gedämmt
Der Kaufpreis dieser Immobilie ist auf Verhandlungsbasis.
Ausstattungsbeschreibung
- Garten
- Terrasse
- 3 Stellplätze
- Abstellraum
- Einbauküche
- Baugrundstück
- Einbauschränke
- Balkon (vorbereitet)
- Gasanschluss zum Haus
- Kabel und DSL- Anschluss
- Holzpellet Warmluftheizung
- Fliesen und Laminatböden
- Tageslichtbad mit einer Dusche (EG)
- Tageslichtbad mit einer Badewanne (EG)
- Kunststofffenster mit doppelter Isolierverglasung, Außenrollos
Lage
Dieses Objekt besticht durch seine zentrale und dennoch ruhige Lage von Korschenbroich.
Alle Bedürfnisse des täglichen Lebens wie z. B. Ärzte, Schulen, Kindergärten, sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Kik, Edeka, Ernsting's Family usw.) können vor Ort gedeckt werden und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut ausgebaut. In nur vier Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle "Mühlenstraße". ´Mit den Buslinien "016" und "029" fahren Sie in nur wenigen Minuten zum Bahnhof in Korschenbroich. Zudem ist der Bahnhof fußläufig in nur 8 Minuten erreichbar.
Die Bahnhöfe Korschenbroich und Kleinenbroich an der Bahnstrecke Mönchengladbach-Düsseldorf werden von der S 8 (Dortmund-Hagen-Wuppertal-Düsseldorf-Neuss-Korschenbroich-Mönchengladbach) der S-Bahn Rhein-Ruhr bedient.
Korschenbroich liegt an den Bundesstraßen 57 und 230 sowie an den Autobahnen A 46 Heinsberg-Düsseldorf-Bestwig (Ausfahrt Kapellen), A 52 Essen-Roermond (Ausfahrt Schiefbahn), A 57 Köln-Goch (Ausfahrt Neuss/Büttgen) und A 44 Aachen-Kassel-Eisenach (Ausfahrt Mönchengladbach-Ost).
Das Stadtgebiet verfügt über zahlreiche Radwege. Durch Korschenbroich führen die Fietsallee am Nordkanal, die Euroga-Route, die Deutsche Fußball Route NRW, das Radverkehrsnetz NRW und die NiederRheinroute.
Sonstige Angaben
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Achtung !!! Auf unserer Homepage unter www.euromax-immo.de haben wir weitere Objekte inseriert, werfen Sie doch einen kurzen Blick darauf.
Unsere sämtlichen Objektangaben basieren auf uns mitgeteilte Informationen. Sie wurden gewissenhaft wiedergegeben, eine Gewähr für ihre Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Zwischenverkauf, Zwischenvermittlung sowie Irrtum bleiben vorbehalten.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage und wünschen einen schönen Tag.
Mit freundlichen Grüßen
Ihr Euromax Immobilien Team
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen