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TOP-Saniertes Wohnhaus (RH) mit Garten, Terrasse und Balkon in Heusweiler

Preis: 188.500,00
Region: Heusweiler, Saarland
Anzeige vom: 13 März, 8:27
Aufrufe: 0
ID: 5495vrb4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 188.500,00

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 230 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 188.500,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 130 m²

Grundstück: ca. 230 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 90.60 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

TOP-Saniertes Wohnhaus (RH) mit Garten, Terrasse und Balkon in Heusweiler
 
AB SOFORT FREI !!!!!
OPTIMAL für ein Paar oder die Familie mit 1-2 Kindern !!!!
Sehr gepflegtes Reihenhaus, 4-ZKB mit 2 modernen Bädern und 2 Kellerräumen
Helle Räume - Wohnfläche ca. 130 m² inkl. ca. 22 m² Nutzfläche im Keller
2013 komplett saniert: alle Räume modern gefliest
Mit Balkon, Terrasse und großem Garten mit vielfachen Nutzungsmöglichkeiten
Küche und der Wohn-Ess-Bereich in moderner und offener Bauweise
Mit 1 PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus und 2 PKW-Stellplätzen hinter dem Haus
Speicher mit Ausbau-Reserve
Mit optimaler Verkehrsanbindung zur Autobahn A1 und A8 und der Saarbahn.
Verwirklichen Sie IHRE Wohnträume - hier bieten sich IHNEN ganz besondere Möglichkeiten in folgender Aufteilung:
 
Im Erdgeschoss:
1 Diele
1 offener Küchen-Bereich
1 offener Wohn-Ess-Bereich mit direktem Zugang zum großen Balkon
1 Treppenhaus
 
Im Obergeschoss:
1 Flur mit praktischer Nische für einen Einbauschrank
1 Kinder- oder Arbeits-Zimmer
1 großes Eltern-Schlafzimmer
1 modernes Tageslicht-Bad mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschbecken
 
Im Kellergeschoss:
1 Flur mit praktischer Nische für einen Einbauschrank
1 Gäste- oder Arbeits-Zimmer
1 Kellerraum
1 offener Wasch- und Heizungsraum mit direktem Zugang zum Garten
1 modernes Tageslicht-Bad mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschbecken
 
Weitere Informationen zum Energieverbrauchsausweis: ausgestellt: vor dem 1.5.2014, Baujahr: 1960, Energieeffizienzklasse: C

Energie-Versorgung: Wasser-, Heizung-, und Strom-Anschluss neu 2013 !!!
Fenster: Niedrigenergie-Fensterelemente mit 3-fach-Wärmeschutz-Verglasung
Fenster-Rolläden
Bodenbeläge: Hochwertige moderne Fliesen
Gas-Zentralheizung

Angaben zum Energieausweis:
Energiekennwert 90,60 kWh/(m²*a)
verbrauchsorientierte Berechnung: Verbrauch mit Warmwasser
Ausweiserstellung vor dem 01.05.2014
Heizungsart: Gas-Zentralheizung
Energieeffizienzklasse C

Lage

Das angebotene Objekt liegt in ruhiger Wohnlage in Heusweiler - mit schöner Aussicht in den Garten. Die Stadtnähe (ca. 10 km von der Landeshauptstadt Saarbrücken entfernt) - die gute Infrastruktur (Kindergarten -KITA- Arztpraxen, verschiedene Schulen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ganz in der Nähe) unterstreichen die besondere Wohnlage.
Die gute Erreichbarkeit der Autobahn A1 /A8. Die ÖPNV-Anbindung und der Saarbahn-Anschluss sind ebenfalls sehr vorteilhaft. Die Haltestelle der Saarbahn ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die naturreiche Lage im oberen Köllertal bietet tolle Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren.

Sonstige Angaben

1 PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus
2 PKW-Stellplätze hinter dem Haus
1 Terrasse und ein großer Garten mit vielfachen Nutzungsmöglichkeiten

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