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**Platz für eine große Familie: Traumhaftes Wohnhaus mit Garten, Terrasse und Balkon**
Kaufpreis: € 245.000,00
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 6,5
Grundstück: ca. 536 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 245.000,00
Käuferprovision: 3,57% inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis inkl. MwSt.[verdient und fällig beim Abschluss des Kaufvertrages]
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 110 m²
Grundstück: ca. 536 m²
Zimmer: 6,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1863
Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets
Heizungsart: Ofen
Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1863 auf einem ca. 536 m² großen Gründstück gebaut. Das Haus verfügt über 6,5 Zimmer, verteilt auf eine Wohnfläche von ca. 110 m².
Die Kunsstofffenster mit doppelter Isolierverglasung dienen optimal zur Energieeinsparung. Beheizt werden die Räumlichkeiten über eine Holzpellet Warmluftheizung.
Im Erdgeschoss befindet sich das gemütliche Esszimmer mit Durchgang zur Küche. Das Erdgeschoss verfügt zudem über ein Wohnzimmer, ein Gästezimmer und zwei Tageslichbäder.
Sie haben die Möglichkeit die Wände zwischen der Küche, dem Treppenhaus und dem Esszimmer zu entfernen und um eine offene Küche zu erschaffen.
Im ersten Obergeschoß befinden sich weitere drei und halb gut geschnittene Räumlichkeiten, die zu Ihrer individuelle Nutzung zur Verfügung stehen.
Sanierungsarbeiten:
- 2011 Tageslichtbäder komplett saniert
- 2015 Dach vom Badezimmer neu gedeckt und gedämmt
- 1958 Verklinkerung von drei Außenwände
Der Preis dieser Immobilie ist auf Verhandlungsbasis.
Ausstattungsbeschreibung
- Garten
- 3 Stellplätze
- Terrasse
- Abstellraum
- Einbauküche
- Einbauschränke
- Balkon (vorbereitet)
- Kabel und DSL- Anschluss
- Holzpellet Warmluftheizung
- Tageslichtbad mit einer Badewanne (EG)
- Tageslichtbad mit einer Dusche (EG)
- Fliesen und Laminatböden
- Kunststofffenster mit doppelter Isolierverglasung
Lage
Dieses Objekt besticht durchseine zentrale und dennoch ruhige Lage von Korschenbroich.
Alle Bedürfnisse des täglichen Lebens wie z. B. Ärzte, Schulen, Kindergärten, sowie verschiedene Einkaufmöglichkeiten (ALDI, KIK, Edeka, Ersting's Family usw.) können vor Ort gedeckt werden und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut ausgebaut. In nur vier Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle "Mühlenstraße". Hier verkehren zwei Buslienien "016" und "029", mit welchen Sie in nur wenigen Fahrminuten den Bahnhof von Korschenbroich erreichen. Der Bahnhof ist ebenfalls zu Fuß in acht Minuten erreicht. Außerdem wird die Stadt im Linienverkehr von weiteren Busverbindungen versorgt.
Die Bahnhöfe Korschenbroich und Kleinenbroich an der Bahnstrecke Mönchengladbach-Düsseldorf werden von der S 8 (Dortmund-Hagen-Wuppertal-Düsseldorf-Neuss-Korschenbroich-Mönchengladbach) der S-Bahn Rhein-Ruhr bedient.
Korschenbroich liegt an den Bundesstraßen 57 und 230 sowie an den Autobahnen A 46 Heinsberg-Düsseldorf-Bestwig (Ausfahrt Kapellen), A 52 Essen-Roermond (Ausfahrt Schiefbahn), A 57 Köln-Goch (Ausfahrt Neuss/Büttgen) und A 44 Aachen-Kassel-Eisenach (Ausfahrt Mönchengladbach-Ost).
Das Stadtgebiet verfügt über zahlreiche Radwege. Durch Korschenbroich führen die Fietsallee am Nordkanal, die Euroga-Route, die Deutsche Fußball Route NRW, das Radverkehrsnetz NRW und die NiederRheinroute.
Sonstige Angaben
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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage und wünschen einen schönen Tag.
Mit freundlichen Grüßen
Ihr Euromax Immobilien Team
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Nord-Balkon/Terrasse, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen