Viel Platz für eine große Familie und viel Komfort

Kaufpreis: € 259.000,00

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 675 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 259.000,00

Käuferprovision: Für den Nachweis / die Vermittlung dieses Objektes beanspruchen wir vom Käufer ein Honorar in Höhe von 5% des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 150 m²

Grundstück: ca. 675 m²

Zimmer: 7

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Architektur für Leute von heute, das ist die Aussage dieses komfortablen Walmdachbungalows mit seinen klaren Linien und der ungezwungenen Wohlfühlatmosphäre in netter und kinderfreundlicher Nachbarschaft in ruhiger Lage in Sentrup, der perfekte Ort für eine große Familie.
Gekonnt und mit sehr viel Liebe zum Detail wurde hier für hohe, moderne Ansprüche mit großem Platzbedarf geplant. Größten Wert hat man dabei auf qualitativ hochwertige Materialien, vollendete Technik, ökologische Bauweise mit überdurchschnittlicher Wärmedämmung und fachgerechte Durchführung der Arbeiten gelegt und mit wertvollen Elementen ergänzt. Jeder erdenklich moderne Wohnkomfort wurde berücksichtigt, wobei technische Raffinessen, gutdurchdachte Details dominierend sind sowie eine einheitlich verlegte weiße Steinzeugfliese im gesamten Erdgeschoss, der pflegeleichte Laminattfußboden in buchenoptik im ganzen Obergeschoß, die moderne Edelstahltreppe mit dicken Buchenstufen, die tapezierten Wände, die überall farblich angepasst und individuell gestrichen wurden, die hochwertigen Kunststoffthermopanefenster mit innenliegenden Sprossen, alle einheitlich in weiß gehalten und zum größten Teil mit elektrischen Rolläden versehen, die Bäder sind selbstverständlich beide deckenhoch in weiß gefliest, die neutralen Buchenholztüren haben chice Türgriffe. Computer- und Telefonanschlüsse als auch Fernsehantennen liegen in fast allen Wohnräumen.
Seine Abrundung findet dieses Objekt mit dem großzügig gestalteten, pflegeleicht angelegten und nicht einsehbaren Garten mit seinem hochwertigen, schwarzem Gartenhaus aus Holz, welches sich besonders gut für den Einbau einer Sauna- oder Hobbybereich anbieten würde, da hier alle erforderlichen Anschlüsse wie Strom und Wasser schon vorhanden sind, z. Zt. wird es für Abstellmöglichkeiten genutzt.

Lage

Sentrup liegt zwischen den Grundzentren bzw. Kurorten Bad Iburg, Hilter, Bad Laer und Bad Rothenfelde am Fuße des Teutoburger Landes. Hier finden Sie die Kombination vom stadtnahen Wohnen und der Ruhe einer kleinen Gemeinde. Dieses landwirtschaftlich geprägte, frühere Bauerndorf, umgeben von Wald-, Acker- und Grünflächen hat sich durch eine hohe Neubautätigkeit in den letzten Jahren zu einem geographisch interessant liegenden Wohnort gemausert, da das gute Verkehrsnetz in alle Himmelsrichtungen als auch die beiden Verkehrsachsen A 33 und A 30 schnell erreichbar sind.
Sentrup gehört zu der nur 3 km nördlich gelegenen Gemeinde Hilter, das Oberzentrum, der wunderschöne Kurort Bad Iburg liegt nur 5 km entfernt, in beiden Orten finden Sie auch alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und vieles mehr.
Zudem laden die ganz in der Nähe liegenden Kurorte und das Naherholungsgebiet des Teutoburger Waldes ein, welcher zahllose Möglichkeiten zum Genießen, Energie tanken und ideale Entfaltung für Erholung, Sport und Spiel bietet wie z. Bsp. Schwimmen, Reiten oder Radfahren bis hin zum Nordic Walking, Angeln und Golfen.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
"Viel Platz für eine große Familie und viel Komfort, das ist die Aussage dieser chicen und hochwertig ausgestatteten Immobilie.
Die großzügige, gut durchdachte und somit sehr praktische Raumaufteilung mit dem geräumigen Wohn/Eßbereich und dem opulenten Steinkamin, der diesen Bereich nicht nur günstig beheizt als auch eine sehr gemütliche Atmosphäre verbreitet, die hier direkt vorgelagerte, überdachter Terrasse mit integrierten Musikboxen, die bei jedem Wetter zum Grillen oder für gemütliche Stunden am Feierabend einlädt und einen schönen Blick in den gesamten Garten bietet, die ebenfalls große, sehr praktische Wohnküche mit gemütlicher Essecke, die technisch vom Feinsten ist und der Hausfrau viele Entfaltungsmöglichkeiten bietet, zudem lässt sie sich zum Wohn/Eßbereich leicht öffnen bzw. integrieren, das praktische Arbeitszimmer im Erdgeschoß, das geräumige Gäste - WC als auch die einladende Diele mit dem Garderobenbereich und dem stilvollen Treppenhaus werden Sie einfach begeistern.
Auch das enorme Platzangebot im Obergeschoss mit fünf weiteren Schlafräumen und einem riesigen Bad mit Eckbadewanne und großer Dusche bietet immense Entfaltungsmöglichkeiten.
Zudem ist dieses Einfamilienhaus auch noch voll unterkellert, hier finden Sie zwei weitere wohnlich gestaltete, große Räume, ein deckenhoch gefliestes Duschbad, eine geräumige Waschküche, einen Werkstattraum und einen Heizungsraum für die Ölheizung als auch für die Tanks mit 4500 L Speicherkapazität.
Zu diesem Objekt gehören zwei separate, massiv gebaute Garagen, von der einen hat man durch einen hinteren Ausgang praktischerweise einen direkten Zugang in den Garten. Durch den größeren Dachüberstand in diesem Bereich gelangt man hier auch immer trockenen Fußes ins Haus.
Hinter den Garagen befindet sich noch ein geräumiges, in zwei Hälften geteiltes, schwarzes Gartenhaus aus Holz, welches zur Zeit für Abstellmöglichkeiten genutzt wird und dessen zukünftige Nutzung Sie bestimmen.