Hamburg - Farmsen/Berne | Doppelhaushälfte mit viel Platz für eine große Familie

Kaufpreis: € 429.000,00

Wohnfläche: ca. 132 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 680 m²

Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 429.000,00

Käuferprovision: 6,25 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 132 m²

Grundstück: ca. 680 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1975

Renovierungsjahr: 1997

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 156.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte verfügt im EG über ein großes lichtdurflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem großen Garten (Grundstücksgröße 680 m²), ein Esszimmer eine Einbauküche und ein Gäste-WC. Über eine Echholztreppe gelangen Sie in das OG in dem sich 2 weitere Zimmer und ein Vollbad befinden. Eins der Zimmer ist mit Balkon. Von hier aus erreicht man über eine ausziehbare Treppe den Dachboden, der viel Stauraum bietet. Das DG ist bis komplett isoliert. Neben der 132 m² Wohnfläche bietet das KG zusätzliche Nutzfläche die zum Wohnraum von über 25 m² ausgebaut wurde und ein weiteres Bad. Die Bäder und die Toilette sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Ausstattungsbeschreibung

- gepflegte Einbauküche

- großer Garten

- bodentiefe Fenster im Wohnzimmer

- Vollisoliert

- Zu Wohnraum ausgebaute Nutzfläche

- 2 Bäder

- Fußbodenheizung in den Bädern und der Toilette

Lage

Unweit der Naherholungsgebiete Höltigbaum und dem Naturschutzgebiet Volksdorfer Teichwiesen und doch durch öffentliche Verkehrsmittel an die ganze Stadt angebunden, befindet sich der Stadtteil Farmsen/Berne. Hier finden sich zahlreiche Ärzte, Schulen, Kitas und jeder Menge Einkaufsmöglichkeiten.

Sonstige Angaben

Florian Wellmann | Immobilien hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung.
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Beste Grüße Florian Wellmann | Immobilien

Stichworte:
Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen