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Energetisch saniert - Viel Platz für eine große Familie
Kaufpreis: € 219.000,00
Wohnfläche: ca. 162 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 597 m²
Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 219.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 162 m²
Grundstück: ca. 597 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1956
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
amarc21 exclusiv
Energetisch sanierte Doppelhaushälfte mit viel Platz für eine große Familie.
Das Haus wurde 1956 erbaut und um einen Dachausbau im Jahr 1977 ergänzt.
Besonders zu erwähnen ist die CO2-Sanierung im Jahr 2005. Durch die neue Dämmung des Hauses hat es von außen betrachtet Neubaustandard.
Die Grundstücksgröße beträgt 597 m²; das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 162m².
Eine Garage, ein Carport und Aussenstellflächen gehören dazu.
Das Haus bietet ausreichend Platz für eine große Familie oder sogar für das Mehrgenerationenwohnen.
Jede Etage kann als einzelne Wohnung genutzt werden, weil jeweils Küche und Badezimmer vorhanden sind.
Beheizt wird die Doppelhaushälte durch eine zentrale Ölversorgung.
Ausstattungsbeschreibung
Die Doppelhaushälfte ist in mehrere Räume in einem guten renovierten Zustand.
Hier sei im EG die Küche, das jetzige Büro und ein kleines Wohnzimmer erwähnt. Hier wurden zum Teil neue Böden verlegt, die zur Gemütlichkeit beitragen.
Ebenfalls im OG ist das Schlafzimmer, das Wohnzimmer und das Wannenbad in einem guten Zustand.
Bei den vielen anderen, sehr schön geschnittenen Räumen, sowohl im EG, OG und DG kann sich der potentielle Käufer noch viele Wohnträume erfüllen.
Besonders angenehm ist der helle Flur im Treppenhaus, der alle drei Etagen verbindet.
Ein überdachter Freisitz schließt direkt an das Wohnzimmer im EG an. Hier können Sie auch bei nicht so schönem Wetter lange draußen sitzen und Ihren Feierabend gemeinsam genießen.
Von der Garage können Sie direkt ins Haus gelangen.
Da das Haus mittig auf dem Grundstück liegt, haben sie viele Möglichkeiten der Gartennutzung.
Alle gepflasterten Flächen sind mit besonderen wasserdurchlässigen Steinen, Filipo, gepflastert.
Der gesamte äußere Bereich, wie auch das Haus von außen befinden sich in einem sehr gut gepflegten Zustand.
Lage
Die zu verkaufende Doppelhaushälfte liegt am nördlichen Stadtrand von Ahlen.
Ahlen liegt im Norden von Nordrhein-Westfalen. Sie ist die größte und wirtschaftlich bedeutendste Stadt des Kreises Warendorf.
Ahlen liegt sehr verkehrsgünstig.
Die A2 liegt 10 km östlich und südöstlich von Ahlen und die A1 etwa 20 km westlich.
Sonstige Angaben
Ein Energieausweis ist beantragt.
Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch (VB) erworben werden.
Bei der Finanzierung dieser Immobilie helfen wir Ihnen gerne,da wir eigene Finanzierungsexperten in unserem Hause haben.
Sprechen Sie uns an!
Ihre Ansprechpartnerin:
Sandra Elfers
Tel.: 0157-37292515
e-Mail [email protected]
Stichworte:
Nutzfläche: 64,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen