Stadthaus mit Garten, Terrasse und Balkon !!!

Kaufpreis: € 298.000,00

Wohnfläche: ca. 134.69 m²

Zimmer: 4

Garten/-mitbenutzung, Kamin

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 298.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 134.69 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Achtung Individualisten. Sofern Sie ein besonderes Objekt, ein Unikat demnächst Ihr Eigen nennen wollen, lesen Sie weiter.
Das Objekt ist zweigeschossig, nicht unterkellert und wird unter Beibehaltung der Backsteinfassade energetisch auf den neuesten Stand gebracht.
Durch den Umbau und die Sanierung werden 2 attraktive Haushälften geschaffen, die mit modernen, großzügig geschnittenen Grundrissen konzipiert sind. Die stilvolle und exklusive Ausstattung wird das tolle Wohn-Ambiente unterstreichen. Die wählbaren, hochwertigen Ausstattungsvarianten der Bäder sowie die Gestaltung der Räume geben dem Käufer die Möglichkeit sein Haus ganz individuell einzurichten.
Die Haushälfte 2 hat im EG eine geräumige Diele, Garderobe und einen Hauswirtschaftsraum. Die Küche mit Platz für einen Essbereich und das eine Zimmer haben Fensterfronten mit Austritt auf die Terrasse. Ein Duschbad komplettiert das EG.
Im OG befindet sich der Schlafraum sowie das Masterbad mit Badewanne und Dusche und Dachflächenfenster. Das Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer haben einen Austritt zum Balkon. Oberlicht und Fenstertür gestalten den Raum lichtdurchflutet.
Der Hofbereich ist von der Straße durch ein Automatik-Tor getrennt und bietet somit Sicherheit und Ruhe. Hier befinden sich PKW-Stellplätze und Abstellmöglichkeiten für Fahrräder.
In der 134,70 m² großen Wohnfläche ist 1/2-Fläche Balkon enthalten. Die Nutzfläche von 152,10 m² ist durch die große Terrasse im EG (17,40 m²) wesentlich größer als die Wohnfläche.

Ausstattungsbeschreibung

Erstbezug nach Sanierung !!! Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten !
Highligts:
- Terrasse im EG mit vorgelagertem Garten, Balkon im OG
- stilvolle Backstein-Fassade mit 3-fach verglasten Fenstern
- Bad mit ebenerdiger Dusche, Rainschower Duschkopf für pures Vergnügen
- Körperformbadewanne in Acryl
- formschöne Objekte und Armaturen
- attraktive, großformatige Fliesen
- Hauswirtschaftraum mit Stellplatz für WM
- Fussbodenheizung
- Parkett
- PKW-und Fahrrad Stellplätze im gesichertem Hof

Lage

Mitten in der City liegt dieses um die Jahrhundertwende errichtete Backsteinhaus ruhig im Hofbereich der Lübecker Str..
Restaurants, Cafe`s, Kino, Museen, Theater und Einkaufseinrichtungen befinden sich alle in unmittelbarer Nachbarschaft. Zum Marienplatz, dem zentralen innerstädtischen Knotenpunkt und zur Fußgängerzone sind es nur wenige Meter.

Sonstige Angaben

Schauen Sie sich mit uns das Hausangebot an ! Gern beraten wir Sie und gestalten mit Ihnen Ihr neues Heim.
Der Energieausweis liegt noch nicht vor. Der Energie-Standard wird mit dem Käufer vereinbart.

Stichworte:
Nutzfläche: 152,10 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen