Traumhaftes Mehrgenerationshaus in ruhiger Lage

Kaufpreis: € 339.000,00

Wohnfläche: ca. 234 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 627 m²

Einbauküche, Behindertengerecht, Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 339.000,00

Käuferprovision: Allgemeine Geschäftsbedingungen: Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 234 m²

Grundstück: ca. 627 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1987

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses Haus ist für eine große Familie hervorragend geeignet!
Erdgeschoss

- großer Wohn-/Essbereich
- offene Holzbalkendecke
- der handbemalte Kachelofen wird vom Hauswirtschaftsraum beheizt
- Einbauküche mit angrenzender Speisekammer
- Schlafzimmer mit Bad en Suite / behindertengerecht
- wundervoll angelegter Garten mit einem Teich
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Gäste-WC mit Fenster
- Fußbodenheizung
- teilweise Außenrollläden

Obergeschoss

- offener Wohn- Küchenbereich
- zwei Zimmer - traumhafte Gestaltungsmöglichkeiten
- Duschbad
- Heizkörper

Untergeschoss

- wohnlich ausgebaut
- Fußbodenheizung
- 2 Schlafräume
- Duschbad

Allgemein

Die Heizungsversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung, Baujahr 2008.
Das Badezimmer im Erdgeschoss und das Gäste-WC wurden im Jahr 2010 saniert.
Das gesamte Dach ist gedämmt.
Bis auf das Schlafzimmerfenster im Erdgeschoss sind alle Fenster im Jahr 2011 mit Wärmeschutzglas ausgestattet worden.
Das ganze Haus wurde mit Kalksandstein - 2cm Luftschicht - 6 cm Glaswolle und 17,5 cm Poroton (Lochziegelstein) erbaut. Durch diesen Baustil haben Sie eine hervorragende Isolierung des Gebäudes.

Lage

In einer ruhigen Wohnstraße liegt Ihr neues Zuhause!!! Die Gemeinde Schmalfeld hat ca 2.000 Einwohner und liegt im Westen des Kreises Segeberg, ca 6 km nördlich von Kaltenkirchen und östlich von Bad Bramstedt.
Die Nähe zur Natur macht diesen kleinen Ort so beliebt und interessant.
Schmalfeld liegt mit seinen öffentlichen Verkehrsmitteln im HVV-Tarifbereich. Die Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist gut.
Lebensmittelmarkt, Bäcker, Kindergarten, Grundschule, Sportverein befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Allgemeine Geschäftsbedingungen: Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. An Gebühren zahlt der Käufer sämtliche Kosten, welche durch den Verkauf entstehen (Courtage 7,14% inkl. der gesetzlichen MwSt., Notar- und Gerichtskosten, Grunderwerbssteuer u.s.w.). Vorkenntnis ist innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter vollständiger Nennung des Anbietenden mitzuteilen. Die vorstehenden Bedingungen werden vom Empfänger anerkannt und sind Grundlage für alle Verhandlungen.
Für die in diesem Exposé enthaltenen Grafiken, Bilder und Texte hat die Firma LINBERGER IMMOBILIEN das Urheberrecht. Übernahme, Nachdruck oder Kopie auch nur in leicht veränderter inhaltlicher oder darstellerischer Form bedarf der ausdrücklichen Zustimmung der Firma LINBERGER IMMOBILIEN. Zuwiderhandlungen werden zivil- und/oder strafrechtlich verfolgt. Bitte beachten Sie auch unsere Widerrufsbelehrung.

Provisionshinweis:
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Für die in diesem Exposé enthaltenen Grafiken, Bilder und Texte hat die Firma LINBERGER IMMOBILIEN das Urheberrecht. Übernahme, Nachdruck oder Kopie auch nur in leicht veränderter inhaltlicher oder darstellerischer Form bedarf der ausdrücklichen Zustimmung der Firma LINBERGER IMMOBILIEN. Zuwiderhandlungen werden zivil- und/oder strafrechtlich verfolgt. Bitte beachten Sie auch unsere Widerrufsbelehrung.

Stichworte:
Nutzfläche: 88,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 3, Bundesland: Schleswig-Holstein