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Tierliebes Kinderreich für die große Familie mit Anbaumöglichkeit
Kaufpreis: € 146.700,00
Wohnfläche: ca. 190 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1700 m²
Kamin, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 146.700,00
Käuferprovision: 4,20% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 190 m²
Grundstück: ca. 1700 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1966
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 277.28 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses sympathische Ein-/Zweifamilienhaus bietet Ihnen viel Platz für Sie und Ihre Sprösslinge. Auch die lieben Vierbeiner werden sich in der idyllischen Umgebung wohl fühlen. Das zu verkaufenden Grundstück von 1700m² teilt sich in 2 Flurstücke auf. Wovon das etwa 746m² Grundstück, welches jetzt als Garten genutzt wird, Ihnen die Möglichkeit bietet nach dem entsprechenden B-Plan zu bebauen.
Das Haus strahlt rustikal angehauchten Komfort durch sich überall wiederfindendes Holz (Türen plus Rahmen, Decken, Dachschrägen) und warmes Fischgrätparkett (EG) sowie gefälliges Laminat (DG) aus.
Sie betreten Ihr neues Domizil über die geflieste Diele - äußerst praktisch bei schmutzigen Kinderschühchen - und finden rechterhand Ihre EBK in freundlichem Weiß vor. Die Vorräte können Sie leicht in der Abstellkammer daneben verstauen, Ihre Familienmahlzeiten genießen Sie am Tisch in der Küche oder servieren liebevoll auf kurzen Weg im angrenzenden Essbereich des Wohnzimmers. Dieses ist mit behaglichem Kamin unter dem Motto Probiers mal mit Gemütlichkeit auch von der Diele erreichbar. Es hat zudem Zugang zu der hübschen Terrasse, die Ihnen bei Kaffee und einem leckeren Stück Kuchen den Blick in Ihren herrlichen Garten sowie auf Ihre herumtollenden Kinder schenkt.
Links führt Sie die Diele zu Ihrem frisch-türkisen Wannenbad, einem Schlaf-, einem einladenden Gäste- bzw. praktischem Bügelzimmer sowie dem Gäste-WC.
Geradezu liegt Ihr Büro, in dem Sie ungestört arbeiten können.
Über eine Treppe mit hübsch verziertem Geländer gelangen Sie in Ihr DG. Dort finden Sie drei weitere Schlafzimmer vor, eines davon mit Balkon, der Sie mit einem friedlichen Blick auf Ihre Umgebung erfreut. Zudem gibt es hier noch ein Wannenbad mit Dusche - der morgendliche Stau vor den Bädern gehört nun der Vergangenheit an. Auch ein Raum mit vorhandenen Küchen-Anschlüssen, der z. Zt. als Abstellkammer genutzt wird, gehört zu dieser Etage.
Das Gebäude ist teilunterkellert und bietet Ihnen eine Garage, in der Sie Ihr Fahrzeug sicher unterbringen können.
Ausstattungsbeschreibung
Nachtspeicheröfen
Holzdecke im Wohnzimmer
z. T. Holzpanelen an den Dachschrägen
Holztüren und -rahmen
Kaminofen
Fischgrätparkett (EG)
Einbauküche mit PVC-Boden (EG)
Wannenbad mit Dusche und zwei Handwaschbecken, gefliest (EG)
Laminat (DG)
Küchenanschlüsse, PVC-Boden (DG)
Wannenbad mit Hänge-WC, Bidet und zwei Handwaschbecken, gefliest (DG)
überdachte Terrasse
Balkon (DG)
Garten (bebaubar): nach vorliegendem Bauplan für das WA - allgemeines Wohngebiet - ist ein Vollgeschoss zulässig, optimal für ein weiteres Einfamilienhaus mit Orientierung an den umliegenden Objekte links und rechts
Garage
teilunterkellert
Lage
Petershagen: die lebendige Stadt mit apartem Fachwerk und voller Möglichkeiten.
Lassen Sie sich verzaubern von landschaftlich reizvollen Naturschutzgebieten wie z. B. die Weseraue, in der Ihre Sprösslinge die letzten Weißstörche Nordrhein-Westfalens bestaunen können. Er(fahren) Sie Stadt und Umgebung gemeinsam mit dem Rad und entdecken Sie historische sowie malerische Geheimtipps. An der nahe gelegenen Weser können Sie Ihrem Hund seinen Auslauf gönnen und im Freibad Lahde finden Sie Erholung, Fitness und Badevergnügen pur.
Mit sportlichem Breitband-Angebot an Tanzen, Fitness, Reiten, Segeln etc. werden Sie genauso verwöhnt wie mit diversen Ausstellungen, Lesungen, Festen und Konzerten.
Wenn Sie sich aktiv betätigt oder kulturell vergnügt haben, können Sie es sich mit Ihrer Familie in gut-bürgerlichen Gastronomien, Restaurants unterschiedlicher Nationalitäten und kuscheligen Cafés wohl ergehen lassen. Als Elternpaar warten Stunden des Abschaltens vom Alltag in traditionellen Weinstuben oder sommererfrischenden Biergärten auf Sie.
Ihre Jüngsten sind in diversen Kitas, Grund- und weiterführenden Schulen hervorragend untergebracht und für die Kleinsten der Familie hält ein Spielplatz in der Nähe sowie Springolino, das In- und Outdoor-Spieleparadies, erstaunliche Abenteuer bereit.
Ein Rewe-Markt ist fußläufig erreichbar und erleichtert Ihnen den Alltag, wenn Sie schnell noch etwas für die Familie benötigen. Der freundliche Bäcker ist ebenfalls gleich nebenan, so dass Sie sonntags Ihre frischen Brötchen bei einem ausgedehnten Familienfrühstück genießen können.
Ihre Mobilität: Die A2 liegt in nur rund 15 km Entfernung, der Bahnhof Minden in ca. 15 Min. mit Anschluss an den ICE, die Regional- und die S-Bahn. Der Flughafen Hannover bietet Ihnen nach etwa einer Stunde Fahrzeit die Möglichkeit, über den Wolken Ihr ersehntes Urlaubsziel anzufliegen.
Für Ihr ausgedehntes Shopping steht Ihnen Minden in ca. 15 Minuten Fahrzeit mit all seinen anderen städtischen Vorteilen zur Verfügung.
Sonstige Angaben
Energieausweis:
Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieauweis 1966, Anlagentechnik 1966
Energieträger : Strom
Energieausweis gültig bis : 14.11.2024
Energieverbrauchskennwert : 277,28 kWh/(m²*a) F
Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wie z.B. Grundriss oder technische Daten zum Gebäude kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Wir handeln nach bestem Wissen und Gewissen.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Benachrichtigung. Sie erhalten schnellstmöglich ein Exposé mit der Objektadresse für eine diskrete Außenbesichtigung. Für eine Innenbesichtigung vereinbaren Sie bitte ein Termin mit unserem Büro.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen