***Haus mit Grundstück in ruhiger romantischer Lage***

Kaufpreis: € 359.900,00

Wohnfläche: ca. 250 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 4800 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 359.900,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5.36 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 250 m²

Grundstück: ca. 4800 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 2011

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Großzügiges Einfamilienhaus mit einer individuellen Aufteilung im EG und OG mit jeweils ca. 125 m² mit individuellen Dachschrägen im OG. Im Erdgeschoß finden Sie eine sonnige großzügige Terrasse am Wohnzimmer und der offenen Küche. Diese besitzt eine separate Kochstelle (Gasherd). Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet für eine große Familie ausreichend Platz zum Wohnen, Entspannen und Relexen. Die Böden sind im gesamten Haus mit exklusiven und hochwertigen Steinfliesen ausgestattet. Ein Pelletkamin als Unterstützung zur Gasheizung und Warmwasseraufbereitung bietet im Winter zusätzlich Wärme und Gemütlichkeit. Ein 2. Kaminanschluß ist im Obergeschoß vorbereitet. Ein separates Gäste-Bad im Erdgeschoß ist im Hauswirtschaftsraum untergebracht. Dieses ist mit einer Glasdusche, Fenster und hochwertiger Sanitärkeramik ausgestattet. Im Erdgeschoß finden Sie außerdem das Schlafzimmer sowie ein Gäste- oder Kinderzimmer. Über eine Desingnertreppe gelangen Sie ins Obergeschoß. Die Raumaufteilung ist dem Erdgeschoß identisch. Eine kleine Trennwand wurde im Wohnzimmer zusätzlich eingezogen.
Die Raumauftreilung kann jedoch individuell verändert werden. Technisch ist dieses Haus auf dem neuesten Stand. 4800m² Garten, eigenem Teich, welcher als Löschteich der Gemeinde genutzt, liegen am Haus an. Es ist immer Frischwasserzufuhr durch den Bach gegeben. Die Gemeinde übernimmt die Entschlämmung des Teiches und Reinigung des Baches. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Bäcker, ein Fleischer, eine Drogerie, ein Getränkehandel, ein Cafe und diverser Einzelhandel. Im Sommer wie Winter läd das 1 km entfernte Schwimm- und Freibad zur Erholung ein.

In zweiter Reihe kann ein Gartenhäuschen ohne Baugenehmigung bis 40m² errichtet werden. Mit geringem Zeitaufwand lassen sich der Garten und die Außenanlagen gut bewirtschaften.

Ausstattungsbeschreibung

- biologische Bauweise mit sehr guter Dämmung
- hochwertige Ausstattung im gesamten Haus
- Satelittenschüssel, aber auch Kabelanschluß möglich
- Gasheizung mit Pelletkaminunterstützung, jährlicher Verbrauch ca. 1200,- EUR
- Fußbodenheizung

Lage

Burkau liegt im Zentrum des Landkreises Bautzen in einem waldreichen Gebiet in der Oberlausitz. Der Ort selbst befindet sich im Tal des jungen Klosterwassers, das am westlichen Ortsende entspringt. In der Nähe befindet sich außerdem die Quelle der Schwarzen Elster im Nordwestlausitzer Hügelland.
Die Gemeinde befindet sich etwa 6 km nördlich von Bischofswerda und 16 km westlich der Kreisstadt Bautzen. Sie liegt an der Bundesautobahn 4 (Dresden'Görlitz). Die Anschlussstellen Burkau und Uhyst am Taucher befinden sich im Gemeindegebiet. Die Bahnstrecke Bischofswerda'Kamenz wurde abgerissen, das Bahnhofsgebäude in Burkau blieb erhalten.

Burkau wurde erstmals im Jahr 1164 urkundlich erwähnt, nach anderen Quellen erst im Jahr 1312. Die jetzige Großgemeinde entstand im Jahr 1994 im Rahmen der Gemeindegebietsreform aus den drei selbstständigen Gemeinden Burkau, Uhyst am Taucher und Kleinhänchen mit ihren Ortsteilen.

unmittelbare Nähe zur Autobahn A4
- Gundschule in Burkau
- Busanbindungen nach Bischofswerda und Kamenz sowie Schulbuslinie In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit

Sonstige Angaben

BODENBELAG:
Fliesen
BAD:
Bad mit Wanne und Dusche, Bad mit Fenster, sehr exklusives Bad, Doppelwaschbecken
KÜCHE:
offene Küche, Gasherd
WASCHEN:
Anschluss im Bad, Anschluss in Küche
WEITERES:
Balkon, große Terrasse, Gasheizung, Abstell: Keller oder Bodenabteil
Der ausgeschriebene Preis ist verhandelbar.
Erfahrungen und Wissen des Verkäufers werden gern weiter gegeben. Energieeinsparnachweis vorhanden.
Ich freue mich auf Ihren Anruf und Ihr Interesse.
Katja Flügel, 0176/99100047
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für Irrtum wird keine Haftung übernommen. Zwischenvermietung und Verkauf vorbehalten. Für Fragen oder eine Besichtigung des Objektes stehen Ihnen gerne unsere Mitarbeiter (Telefon-Nummern im Kopfbogen) zur Verfügung.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen