Träume werden wahr! Großartiges Haus mit viel Platz in toller Lage

Kaufpreis: € 545.000,00

Wohnfläche: ca. 230 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 2000 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 545.000,00

Käuferprovision: 6%

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 230 m²

Grundstück: ca. 2000 m²

Zimmer: 6

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen wieder eine sehr attraktive Immobilie mit so einigen Extras anbieten zu können:

Ein hübsches Rotklinkerhaus aus dem Baujahr 1996 mit viel Wohnfläche, zwei Bädern mit Doppelwaschbecken, Gäste-WC, großem Garten mit Bewässerungssystem und weiteren, über das ansehnliche Treppenhaus erreichbaren ca. 110 m² wohnlich gestalteter Nutzfläche mit Tageslicht und Sauna im Untergeschoß mit eigenem Eingang,

Das ganze Haus ist durch die vielen Fenster und Terrassentüren hell und einnehmend. Die weißen Kunststofffenster sind mit davorliegenden Sprossen versehen, die als Rahmen mit Magnet abklappbar sind, sowie mit elektrischen Rollläden, die sowohl einzeln als auch zentral bedienbar sind.
Im geräumigen Wohn-Essbereich steht ein weißer Kachelofen sowie im angrenzenden Wohnzimmerteil ein offener Kamin.

Moderne Eichenparkett-Dielen sind neu und nahezu überall verlegt.
Ein Zimmer im Untergeschoß hat hellen Teppich, die Nassräume und Küche sind gefliest.

Die ansehnliche, weiß-lackierte Holztreppe ins Ober- und Untergeschoß unterstützt den offenen Charakter dieses Hauses. Die Bäder und Toiletten sind mit weiß-grauen Fliesen versehen, die weiße Landhausküche ist aus Baujahr.

Das Grundstück verfügt über eine elektrische Toranlange, einem Außen-stellplatz und einer Garage, die sich ebenfalls elektrisch bedienen lässt.

Das Angebot besteht aus zwei Grundstücken: derzeit wird ein 1.000 m² großes Baugrundstück mit als Gartenfläche genutzt. Ein künftiger Eigentümer kann natürlich darüber anders verfügen.

Ob Sie hier mit Ihrer Familie leben werden, Gemüsebeete anlegen, Hühner halten, im durch den 2 Eingang teilbares Büro arbeiten, Ihre Gäste übernachten lassen, in die Sauna gehen, zusätzlich einen Seniorensitz erstellen... oder alles?
Hier ist es möglich!

Fordern Sie gern unser ausführliches Exposé mit Grundrissen, Lageplan und Aufnahmen der Wohnräume an

Lage

Die sympathische Mühlengemeinde Soderstorf an der Luhe erwartet Sie!
Hier existiert sie noch, die niedersächsische, bodenständige Ortsgemeinschaft.

Der Ort Soderstorf, welcher zum Landkreis Lüneburg gehört, verfügt über einen Bäcker, Grundschule, Kindergarten und einen Friseur. Das weitere Nahversorgungszentrum ist das 5 km entfernte Amelinghausen oder ebenso die 6 km entfernte Ortschaft Salzhausen.
Das umliegende Gelände ist ideal für Radfahrer, Wanderer und Reiter, man ist schnell im Wald oder in der Heide. Soderstorf hat eine schnelle Anbindung an Hamburg (ca.40 Min.) und Lüneburg (ca.25 Min.) All dies macht dieses Objekt zu einem optimalen Ausgangspunkt für jemanden, der die Natur liebt und dennoch auf das städtische Leben nicht verzichten möchte.
Hier erwarten Sie:
Vereine und Verbände
Sportverein MTV Soderstorf mit Spielmannszug
Schützenverein Soderstorf und Schützenverein Raven-Rolfsen
Kinder- und Jugendfreizeitverein
Faslamsverein Soderstorf und Faslamsverein Raven-Rolfsen
Freiwillige Feuerwehr Soderstorf und Freiwillige Feuerwehr Raven-Rolfsen
Sehenswürdigkeiten
Hünenbett bei Raven
Großsteingräber auf dem Strietberg
Dolmengrab von Rolfsen
Bauwerke und Museen
St.-Martins-Kirche Raven/ev. Pfarramt
Wassermühle Soderstorf
Historischer Speicher Soderstorf
Die Ortsteile der Gemeinde sind:
Soderstorf
Raven
Rolfsen
Schwindebeck
Thansen
BAB-Anschluss von Hannover - Hamburg A7 - Egestorf - 8 km entfernt
BAB- Anschluss Hamburg - Hannover A 7 - Evendorf - 8 km entfernt
Hamburger Innenstadt ca. 55 km, ca. 45 Minuten Pkw -Fahrzeit

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung