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Moderne Terrassenwohnung - attraktive Wohnung mit großer Dachterrasse
Kaufpreis: € 440.000,00
Wohnfläche: ca. 102 m²
Zimmer: 4
Parkett, Lift, Einbauküche, Tiefgarage, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 440.000,00
Käuferprovision: 4,76 % (einschl. MWSt.) vom Kaufpreis
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 102 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2009
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung bzw. das Mehrparteienhaus wurden 2009 in massiver und solider Bauweise erstellt und seither in einem sehr gepflegten & ordentlichen Allgemeinzustand gehalten. Die Wohnung selbst ist ebenfalls in einem top geführten und gepflegten Zustand und ist dabei noch mit einer gehobenen Ausstattung versehen. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 102m², die sich über 4 Zimmer + Nebenräume verteilen.
Die Wohnung befindet sich in der obersten Etage und dank der Personenaufzugs, kann die Wohnung komfortabel und entspannt erreicht werden. Durch die erhöhte Lage, der günstigen Südausrichtung, der offenen Bauweise und der bodentiefen Fenster sind die Wohnräume allesamt angenehm hell und luftig. Die durchdachte Raumaufteilung und die optimale Ausnutzung der vorhandenen Fläche sorgen für ansprechende Wohnräume die stets ganz nach den individuellen Bedürfnissen und Ansprüchen der Bewohner genutzt werden können.
Ausstattungsbeschreibung
4. Etage: Betreten wird die Wohnung komfortabel durch den Personenaufzug bzw. durch das Treppenhaus. Zunächst gelangt man in den Flur/Diele, der sich kurz danach in den Wohn- & Essbereich öffnet. Der Wohn- & Essbereich bildet klar den Mittelpunkt der Wohnung und zusammen mit der direkt angrenzenden Küche, den bodentiefenfenstern und dem direkten Zugang auf die große Dachterrasse erhalten diese Wohnräume eine ganz besondere hohe Wohnqualität.
Die Dachterrasse ist sehr großzügig gestaltet und bietet den Bewohnern viel Platz & Raum für sämtliche Bedürfnisse. Sitz- & Liegegelegenheiten, einen Esstisch, Grillplatz, Begrünung & Bepflanzung usw.
Die drei weiteren Zimmer sind in ihren Größen leicht unterschiedlich und können je nach Anspruch eingeteilt und genutzt werden. Zwei Zimmer besitzen einen Zugang auf den kleineren Balkon (Nordseite) und das dritte Zimmer einen direkten Zugang auf die Südterrasse. Die Schlafzimmer sind mit Parkettboden ausgestattet, sonst ist in der kompletten Wohnung Fliesenboden ausgelegt.
Das Tageslichtbadezimmer ist hochwertig ausgestattet mit einer separaten Badewanne, einer Dusche, einem eigenen WC und einem Waschtisch. Die Wohnung verfügt außerdem noch über ein praktisches Gäste-WC.
Lage
Stuttgart-Hausen liegt am Rande der Landeshauptstadt zwischen Weilimdorf, Gerlingen und Ditzingen. Der Ortsteil ist ein kleiner und beliebter Wohnort und modernere Wohnhäuser prägen das Straßenbild. Verkehrsgünstig gelegen und erschlossen erreichen die Bewohner von Stuttgart-Hausen jedes gewünschte Ziel in der Umgebung schnell und unkompliziert. Einkaufsmöglichkeiten sind stellenweise auch im Ortsteil selbst vorhanden.
Die von uns angebotene Eigentumswohnung liegt zentral in Stuttgart-Hausen, die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Zur nächsten S-Bahn Station (Weilimdorf) sind es lediglich 10 Minuten zu Fuß.
Sonstige Angaben
Geheizt wird in der Terrassenwohnung mit einer Gas-Zentralheizung bzw. mit einer Fußbodenheizung. Die Berechnung der Heizkosten und des Haus- bzw. Wohngeld erhalten Sie bei uns auf Anfrage.
Den Bewohnern stehen neben einem eigenen Kellerabstellraum noch ein Stellplatz in der Tiefgarage und gemeinschaftliche Räume wie Waschküche und Fahrradraum zur Verfügung.
Dank unserer langjährigen Kontakte und Erfahrungen können wir Ihnen gerne beratend zur Seite stehen. Falls Sie allgemeine oder spezielle Fragen zum Immobilien Kauf/Verkauf haben stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.