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Modernes Penthouse-Loft in Winterhuder Best-Lage
Kaufpreis: € 1.450.000,00
Wohnfläche: ca. 154 m²
Zimmer: 3
Lift, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.450.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6,25 %
Hausgeld: € 485,00Objektdaten Penthouse
Wohnfläche: ca. 154 m²
Zimmer: 3
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1920
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 69.42 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das exklusive Penthouse-Loft befindet sich in einem ehemaligen Fabrikgebäude in ruhiger Innenhof-Lage, das im Jahre 2008 aufwendig saniert wurde. Über einen modernen Fahrstuhl gelangen Sie bis zu Ihrem neuen Zuhause. Zentraler Punkt ist der großzügige und loftige Wohn/Ess- und Küchenbereich, der über einen schwenkbaren Kamin und über eine hochwertige Einbauküche mit zahlreichen Markengeräten verfügt. Zeitgemäße, isolierverglaste Holzfenster mit echten Sprossen wurden nach historischem Vorbild neu angefertigt und tragen zum besonderen Charme dieser außergewöhnlichen Immobilie bei. Gut sichtbar und auch als Gestaltungselement des Wohnraums eingesetzt, ist die Treppe zur Dachterrasse, die einen traumhaften Blick über die Nachbarschaft und bis zum Stadtpark hin bietet. Inmitten von Winterhude und trotzdem völlig ruhig, können Sie hier den Tag ausklingen lassen.
Ausstattungsbeschreibung
Das Penthouse bietet Ihnen neben der Dachterrasse noch eine gemütliche und gut nutzbare Loggia, die vom Wohn-Essbereich aus betreten werden kann. Einen zusätzlichen großen Balkon, der eingewachsen von schönen Bäumen wie ein kleines Patio wirkt und einen weiteren charmanten Rückzugsort bietet, ist vom geräumigen Hauptschlafzimmer zu begehen. Dieser Raum ist optimal ausgenutzt und verfügt über zahlreiche, maßangefertigte und hochwertige Tischlereinbauten. Ein Ensuite-Duschbad mit Sauna unterstreicht die insgesamt durch und durch hochwertige Ausstattung. Direkt daneben befindet sich der praktische Hauswirtschaftsraum mit Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Ein zusätzliches Schlaf- Arbeits- oder Gästezimmer mit schönen bodentiefen Fenstern und separatem Gäste-Duschbad fügt sich nahtlos in den gelungenen Grundriss ein und bietet ebenfalls Zugang zur Loggia. Die Wohnung wird mit der Einbauküche, der Sauna, den Möbeln und den Maßeinbauten verkauft. Lediglich die Antiquitäten werden nicht mitverkauft. Zum Penthouse gehört zudem ein im Kaufpreis enthaltener PKW-Außenstellplatz, der direkt beim Eingang des Hauses belegen ist. Zusätzlich können Sie eine große, im Haus belegene Garage mit wunderschönem elektrisch aufschwenkendem Holztor für € 50.000,00 erwerben.
Lage
Winterhude zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Hamburgs. Die zentrale Lage, die Nähe zur Alster, dem Stadtpark, aber auch der bunte Mix an vielen kleinen Geschäften, Restaurants und Cafés machen diesen Stadtteil bei Jung und Alt begehrt. Hier, inmitten vieler schöner Jugendstilhäuser bietet das angebotene Penthouse-Loft jenen Wohnkomfort, den sich viele wünschen. In direkter Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie der quirlige Mühlen- und der edle Poelchaukamp. Weiterhin bietet der drei mal wöchentlich stattfindende "Goldbekmarkt" ein buntes Angebot an reginonalen Erzeugnissen. Die Außenalster ist nur knapp 7 Minuten entfernt und die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 10 Minuten. Zusätzlich ist auch der Hamburger Flughafen und die schöne Stadtpark nicht weit entfernt.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hamburg