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Nähe Gesundheitszentrum! Gewerbefläche in gut frequentierter Lage inkl. 4 TG-Stellplätzen und weiteren Lagerräumen
Preis: € 78.000,00
Immobilientyp: Büro
Kostenübersicht
Preis: € 78.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 125 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauchs-kennwert: 149.70 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 149.70 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 110.50 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Vielfältige Möglichkeiten für Verkauf, Dienstleistung, Büro- oder Seminarräume sowie Gastronomie!
Die gut geschnittene Gewerbefläche befindet sich inmitten des Einkaufszentrums von Pfingstweide "Pfingstweidecenter" auf einer gut sichtbaren Fläche.
Die Gewerbefläche ist vermietet und besteht aus 2 direkt nebeneinander liegenden Ladengeschäften, 6 Lagerräumen im Keller sowie 4 Tiefgaragenstellplätzen.
1 Kellerraum wird momentan eigengenutzt und ist frei nach Vereinbarung!
Von der Tiefgarage mit den 4 Stellplätzen hat man Zugang zu den 6 Kellerräumen.
Auf dem Gelände gibt es ausreichend Parkplätze für Angestellten und Kunden.
Ausstattungsbeschreibung
große Schaufensterfronten
Deckenhöhe ca. 3 m
helle Fliesen - Bodenbeläge wurden vor ca. 10 Jahren ausgetauscht
Eingangstür erneuert im Ladengeschäft 1
Lage
Das Gewerbeobjekt liegt in zentraler Lage von Pfingstweide.
Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind vor Ort wie Supermarkt, Kleiderdiscount, Blumengeschäft, Friseur, Reinigung, Sparkassenfiliale sowie Ärzte, Apotheke - Gesundheitszentrum ist in direkter Nähe!
Die Pfingstweide ist ein Stadtteil des Ortsbezirks Oppau der kreisfreien Stadt Ludwigshafen am Rhein in Rheinland-Pfalz. In Ludwigshafen befindet sich der Stammsitz der BASF und geprägt wird die Stadt weiterhin durch die chemische Industrie. Die Nachbarstadt Mannheim ist in ca. 20 Minuten mit dem PKW erreichbar. Pfingstweide ist an ein gutes Straßennetz angeschlossen mit optimaler Anbindung zur B 9 sind Sie auch schnell in Frankenthal oder Worms.
Sonstige Angaben
Die Angaben wurden mir vom Verkäufer zur Verfügung gestellt und für
deren Richtigkeit kann ich keine Haftung übernehmen.
Raumaufteilung:
Ladengeschäft 1 - ca. 75 m² Nutzfläche - Abänderungsschneiderei (vorher Metzgerei)
bestehend aus einem großen Verkaufsraum, 2 weitere Aufenthalts/Lagerräume mit kleiner Küche, 1 Lastenaufzug, 1 WC und man hat Zugang über das Treppenhaus in die Tiefgarage.
Ladengeschäft 2 - ca. 50 m² Nutzfläche - Dönerladen
verfügt über 1 großen Verkaufsraum mit angrenzender Küche und 2 WC.
Direkter Zugang in 1 großen Kellerraum mit Sanitärbereich WC und Dusche für Personal.
Die Gewerbeeinheiten 1 und 2 können auch zusammengelegt werden.
Kellerräume - ca. 175 m² Nutzfläche
Die 6 großen Kellerräume sind als Lager/Abstellfläche nutzbar.
Gesamte Gewerbenutzfläche beträgt ca. 300 m²
Die Gewerbefläche wurde regelmäßig instand gehalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand.