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++Nahe KaDeWe: Vermietete Altbauwohnung mit Balkon, West-Ausrichtung++

Preis: 438.900,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 11 Oktober, 12:03
Aufrufe: 0
ID: w6eNJ9e1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 438.900,00

Wohnfläche: ca. 133 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 438.900,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 7,14 %

Hausgeld: € 395,21

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 133 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 87.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Zwei markante Säulen prägen die Fassade des im Jahr 1910 erbauten Wohn- und Geschäftshauses in der Ansbacher Straße und verleihen dem 5-stöckigen Altbau klassische Eleganz. Das Gemeinschaftseigentum wurde kürzlich aufgewertet - so präsentieren sich unter anderem die beiden Treppenhäuser und der Fassadenanstrich in neuem Gewand. Untermalt wird die anspruchsvolle Architektur von Stilelementen wie hervortretenden Erkern, vereinzelten Stuckelementen sowie Balkonen mit eisernen Geländern.

Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im Vorderhaus 4. OG und verfügt über drei Zimmer. Der vorhandene Balkon ist westlich ausgerichtet. Die Wohnung ist seit dem 01.04.1984 vermietet zu einer monatlichen Nettokaltmiete in Höhe von 778,13 EUR.

Lage

Hier im westlichen Zentrum Berlins, in der Seitenstraße des KaDeWe, wohnt man in direkter Nachbarschaft zum grünen Herz der Stadt, dem großen Tiergarten. Doch die drei Kilometer breite und einen Kilometer tiefe Parkanlage, mit vielfältigem Freizeitangebot und idealen Voraussetzungen zur Naherholung, wirkt wie eine innerstädtische Insel, denn ringsherum tobt das Leben. Die City-West zeigt sich hier von ihrer besten Seite - als kommerzielles Zentrum mit ausgezeichneter Infrastruktur, großem Einkaufsangebot und vielen Kultureinrichtungen. Die Wohnadresse liegt nicht nur in unmittelbarer Nähe zur Designmeile Kurfürstendamm, auch das "Kaufhaus des Westens", Europas größtes Warenhaus, befindet sich direkt nebenan. Dinge für den täglichen Bedarf werden bei den vielen Einzelhändlern im nahen Umfeld angeboten und in weniger als einem Kilometer Luftlinie befindet sich der Winterfeldtplatz mit dem wohl beliebtesten Wochenmarkt der Stadt. Dank der U-Bahn Station "Wittenbergplatz" und der S-Bahn Station "Zoologischer Garten" ist eine optimale Anbindung gewährleistet. Wer es dann doch ruhiger mag, der genießt einfach die Idylle des Viktoria-Luise-Platzes im Bayrischen Viertel um die Ecke. Mit seiner zum Teil erhaltenen, großbürgerlichen Randbebauung und dem Springbrunnen versprüht er ein ganz eigenes Flair und bietet eine attraktive Alternative zum beliebten Tiergarten.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Berlin

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