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Neubau 2-Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia und Stellplatz

Preis: 97.000,00

Region: Leipzig, Sachsen

Anzeige vom: 6 August, 10:42

ID: K6BnoN96

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaufpreis: € 97.000,00

Wohnfläche: ca. 63.9 m²

Zimmer: 2

Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 97.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 63.9 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 115.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine 2-Zimmer Eigentumswohnung in ruhiger Lage. Die Wohnung befindet sich in einem ca. 1994 erbauten Gebäude, welches auf drei Ebenen insgesamt 11 Wohneinheiten umfasst. Der Zustand des Gebäudes ist gut und gepflegt. Das Objekt wird mit einer Erdgas-Zentralheizung beheizt.

Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss hinten links und umfasst eine Wohnfläche von ca. 63,90 m². Die Wohnung ist mit Laminatfußboden ausgestattet, die Küche und das Bad sind gefliest. Ein weiteres Ausstattungsmerkmal ist die Loggia und der im Kaufpreis integrierte Kfz-Außenstellplatz.
Die Wohnung ist derzeit für 5,11 €/m² (326,40 €/Monat) vermietet. Eine letzte Mieterhöhung erfolgte am 01.06.2016.
Der zur Wohnung gehörende Stellplatz ist derzeit nicht vermietet, dieser wird derzeit für 20 € pro Monat zur Vermietung angeboten.
Bei Vermietung des Stellplatzes ist eine Jahresnettomiete von 4.156,80 € zu erzielen.

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Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de

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Ausstattungsbeschreibung

Ausstattungsmerkmale:
-Furnierholz-Innentüren
-Laminatboden
-Fliesen-Bodenbelag
-Gas-Zentralheizung
-Loggia
-Bad mit Wanne
-Dachziegeleindeckung
-Putz-Außenfassade
-Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
-Markisen
-vollständig renoviert

Lage

Lützschena-Stahmeln ist ein Ortsteil Leipzigs.

Der Ortsteil wurde zum 1. Januar 1999 eingemeindet und liegt im Nordwesten der Stadt an den Flüssen Elster und Luppe. Er gehört zum Stadtbezirk Nordwest.

Lützschena-Stahmeln umfasst die Gemarkungen Hänichen, Lützschena, Quasnitz und Stahmeln (mit den alten Ortskernen und dem Industrie- und Gewerbepark).

Auf einer Fläche von 16,9 km² lebten zum Zeitpunkt der Eingemeindung ca. 3450 Einwohner, 2007 waren es 4067.

Die einzigartige Flußauenlandschaft mit zugehörigem Schlosspark, dem Bismarckturm mit seinen weiten Ausblicken über das Land, die Wege auf den Dämmen der Luppe sowie kreuz- und quer durch den Auenwald haben die Ortschaft nicht nur an den Wochenenden zu einem vielgenutzten Fuß- und Radwanderstützpunkt, sowie zum Ausgangspunkt für Naturerkundungen und Ausritte werden lassen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 115 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1995

Stichworte:
Nutzfläche: 63,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

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