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2 ½ Raum-Eigentumswohnung mit Loggia und Stellplatz

Preis: 79.000,00
Region: Essen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 12 Juli, 13:44
Aufrufe: 0
ID: kyP2mL6q
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 79.000,00

Wohnfläche: ca. 74 m²

Zimmer: 2

Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 79.000,00

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.

Hausgeld: € 224,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 74 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1975

Renovierungsjahr: 1976

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 113.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur gartenseitig ausgerichteten Loggia (Westausrichtung), Schlafzimmer, Küche, Abstellraum, Diele, Tageslichtbad und Gäste-WC. Der Stellplatz befindet sich auf der Hofseite des Gartengrundstücks.
Ein Abstellkeller gehört zur Wohnung. Ebenfalls sind ein Trockenraum und ein Fahrradkeller vorhanden. Der Garten steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung

Ausstattungsbeschreibung

Wesentliche Ausstattungsmerkmale der gepflegten, aber dem Baujahr entsprechend ausgestatteten Wohnung sind:

- Parkettfußboden in Wohn-, Schlafzimmer und Diele
- Fliesenboden in der Küche
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- gepflegtes Treppenhaus und ansprechende Außenanlage
- Fenster: überwiegend Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung (2009), Holzrahmen mit Isolierverglasung im Wohnzimmer
- Rollläden
- Beheizung über Nachtspeicheröfen (1998 lt. Energieausweis)
- Warmwasserversorgung über modernen elektrischen Durchlauferhitzer bzw. ein Untertischgerät (Küche)
- Waschmaschinenanschluss in Bad und Keller vorhanden
- Lift

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre rechts eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Essen-Frohnhausen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im nahen Umfeld vorhanden. Eine gute Verkehrsanbindung über den ÖPNV ist ebenfalls gegeben. Über die umliegenden, gut ausgebauten Fahrradwege sind ausgedehnte Radtouren, z. B. Richtung Mülheim, möglich.

Sonstige Angaben

Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz im Hofbereich.

Die Wohnung ist bereits bezugsfrei.

Das monatliche Hausgeld beträgt Euro 224,00. Hierin sind z. B. die Treppenhausreinigung, der Winterdienst und die Gartenpflege enthalten. Die Heizkosten werden unmittelbar an den Energieversorger gezahlt.

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