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Neubau einer Logistikimmobilie im Industriegebiet
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: 3 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 2013
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Projektierter Neubau einer hochmodernen Logistikhalle mit einer geplanten Hallenfläche von 14.000 m² (teilbar: 7.000 m²).
Die geplante Büro- / Sozialflächen beträgt 600 m².
Eine Mezzanine ist möglich und könnte auch als Bürofläche genutzt werden.
Weitere Mieterspezifissche Anpassungen sind prinzipiell können durch Absprache vereinbart werden.
LKW- und PKW-Stellplätze sind ausreichend vorhanden.
Ausstattungsbeschreibung
- Überladebrücken 10 t
- Ebenerdige Zufahrten
- Hallenhöhe bis 12,5 m UKB
- Nutzungsart GI, 24/7
- DGNB-Zertifizierung
- Zentralheizung über Gas
- Bodentraglast 5 to/m²
- Rangierflächenabstand: 23 m
Lage
Der Neubau liegt im Industriegebiet und verfügt über eine Betriebserlaubnis von 24 Stunden an 7 Tagen pro Woche.
Der Standort punktet mit seiner guten Erreichbarkeit und kuzren Entfernungen:
- Groß-Gerau: 2,5 km
- Darmstadt: 17 km
- Frankfurt am Main: 30 km
Die Bundesautobahn A67 liegt nur in ca. 2 km Entfernung und ist somit in wenigen Minuten zu erreichen.
Für den öffentlichen Nahverkehr kann die S-Bahn Groß-Gerau genutzt werden. Die Haltestelle Dornberg in 4 km bietet den Anschluss an Riedstadt-Goddelau - Walldorf - Frankfurt Hauptbahnhof.
Der Bahnhof Groß-Gerau liegt in nur 2 km Entfernung.
Ausgezeichnet: Der große internationale Flughafen Frankfurt liegt nur ca. 20 km entfernt und ist dadurch optimal für Geschäftsreisen zu nutzen.
- Flughafen Frankfurt am Main: 20 km
Sonstige Angaben
Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.
Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.
Stichworte:
Nutzfläche: 600,00 m², Gesamtfläche: 14600,00 m², Bundesland: Hessen