Neubau eines Logistikzentrums in Worms

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 3 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt.

Energie & Baujahr

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Neubau einer modernen und effizienten Multi-User-Liegenschaft in einer der Top-Logistik-Lagen Deutschlands.

Energieausweis: Referenzwerte Projekt "LOG3-Hockenheim"

Ausstattungsbeschreibung

- Beleuchtung Halle min. 200 Lux
- Beleuchtung Büro min. 500 Lux
- moderne Büroflächen
- PKW-Stellplätze
- trimodaler Verkehrsknoten (effiziente Vernetzung der drei Verkehrsträger: Straße, Schiene und Wasserstraße)

Lage

Die Stadt Worms ist ein Mittelzentrum mit Teilfunktionen eines Oberzentrums (10.873 ha Fläche, ca. 82.400 Einwohner).
Worms liegt im nördlichen Oberrheingebiet an der linken hochwasserfreien Stromseite zwischen den Ballungszentren Rhein-Neckar und Rhein-Main, inmitten Europas. Zum Einzugsgebiet gehören auf der rechten Rheinseite das hessische Ried, die nördliche Vorderpfalz und im Westen der Wonnegau. Worms gilt als Bindeglied zwischen der Rhein-Main- und der Rhein-Neckar-Region.

Gewerbesteuer 420 %

Viele Wege führen nach Worms! Die ausgezeichnete Anbindung über Straße, Schiene, Wasser und Luft ist ein wichtiger Standortfaktor. Mit dem vierspurigen Ausbau der Bundesstraße 9 im Industriegebiet findet eine kontinuierliche Optimierung der Verkehrsinfrastruktur statt.

Bundesautobahnen
- A5 Darmstadt-Heidelberg, Zufahrt über B47 (17 km)
- A67 Frankfurt-Mannheim, Zufahrt über B47 (14 km)
- A6 Mannheim-Saarbrücken, Zufahrt über B9 (9 km), L523 (8 km)
- A61 Koblenz-Speyer (im Stadtgebiet), Zufahrt u.a. über direkten Zubringer vom Industriegebiet Worms Nord (B9) zur Anschlußstelle Worms-Nord / Mörstadt (5 km)

Schnellverkehrsstraßen
- L523 linksrheinische Nord-Südverbindung

Bundesstraßen
- B 9 vierspurige kreuzungsfreie Schnellstraße
- Worms-Ludwigshafen
- B 47 Ost-West-Verbindung über die Wormser Rheinbrücke

Personenverkehr
- DB AG; Rheinland-Pfalz-Takt (flächendeckender und vernetzter Fahrplan im Stundentakt)
- IC-Anschluss
- weitere Anschlüsse über Mannheim (15 Minuten) beziehungsweise Mainz (45 Minuten)

Güterverkehr
- DB AG; Güteranschluß teilweise im Industriegebiet vorhanden, Hafenbahn der Hafenbetriebs GmbH Worms

Sonstige Angaben

Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Stichworte:
Nutzfläche: 500,00 m², Gesamtfläche: 10500,00 m², Hallenhöhe: 10,50 m, Bundesland: Rheinland-Pfalz