Neubau-Erstbezug: Familienfreundlicher Bungalow in Kolkhagen

Kaufpreis: € 365.000,00

Wohnfläche: ca. 191.81 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 818 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 365.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Bungalow

Wohnfläche: ca. 191.81 m²

Grundstück: ca. 818 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Genießen Sie schon bald den Komfort des barrierefreien Lebens!
 
Dieser hier entstehende Bungalow mit Südausrichtung kann in Kürze Ihr neues Zuhause sein. Die rotbraune Klinkerfassade und das grau eingedeckte Walmdach fügen sich harmonisch in die ländliche Umgebung ein. Der optimale Grundriss bietet Ihnen eine Wohn- und Nutzfläche von 185 m² in herrlich ruhiger Lage. Sie betreten das Haus über die großzügige Diele. Zu Ihrer Linken befindet sich das Gäste-WC, das Arbeitszimmer sowie der Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage. Das Wohnzimmer mit anschließender offener Küche bietet Platz für einen Essbereich und verfügt über einen Zugang zur Terrasse und zum Garten. Zwei weitere Zimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne runden das Raumangebot dieser Etage ab. Das ausgebaute Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um drei weitere Zimmer und ein Duschbad. Je nach Bautenstand haben Sie die Möglichkeit, an der Gestaltung und Ausstattung des Hauses mitzuwirken. Das Nachbarhaus auf der linken Seite wird in Kürze abgerissen und es entsteht ein neues Wohnhaus mit einem größeren Abstand zu der hier angebotenen Immobilie.
 
Haben Wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin vor Ort und fordern Sie weitere Unterlagen an.

Ausstattungsbeschreibung

* Maßgeblich ist die Baubeschreibung
* Hausanschlüsse u. Telefonanschluss
* Gasbrennwerttherme
* Fußbodenheizung im ganzen Haus
* Dreifachverglaste Fenster
* Warmwasser über Solarthermie
* Mehrschichtparkett Eiche u. Fliesen
* Gipsputz, Anstrich nach Wahl
* Flächenbündige Türen in grau
* Bad mit Wanne u. Dusche im EG, Dusachbad im OG
* Einhebelarmarturen Grohe
* Waschmaschinenanschluss im HWR
* Wohnfläche im EG 140,99 qm
* Wohnfläche im DG  50,82 qm
* Elektrisches Garagentor (Hörmann)
* Außenbeleuchtung LED mit Bewegungsmeldern
* Zuwegung zum Haus gepfastert, Gartengestaltung komplett

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in Barnstedt, Ortsteil Kolkhagen, Samtgemeinde Illmenau. Eine Gegend für Menschen, die die Stadtnähe zwar schätzen, aber auf ein Leben im Grünen nicht verzichten wollen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Apotheken und Ärzte sind in den Nachbarorten Melbeck und Embsen vorhanden und in etwa 10 Minuten Fahrzeit mit dem Auto zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie nach 4 Minuten Fußweg. Von hier aus fahren die Linien 5600 und 5604 der HVV mehrmals täglich nach Melbeck, Embsen, zum Lüneburger Bahnhof und in die Innenstadt. Eine schnelle Verbindung nach Hamburg ist über die Ostumgehung und zur Autobahnauffahrt A 39 gegeben.

Sonstige Angaben

Wir bitten um Verständnis, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und bitten daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer.

Wir senden Ihnen dann gerne ein aussagekräftiges Exposé zu.

Stichworte:
Nutzfläche: 32,56 m², Gesamtfläche: 224,37 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Niedersachsen, Befeuerungsart: Erdgas