Neubau - zentral und modern Wohnen

Kaltmiete: € 512,08

Wohnfläche: ca. 64.01 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Lift, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Warmmiete: € 672,11

Nebenkosten: € 80,03

Heizkosten: € 80,00

Kaution: € 2.100,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 64.01 m²

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 53.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Königsviertel - modern, barrierearm, im Herzen der Stadt
Am Karree Niemeyerstraße, Kurt-Eisner-Straße, Ernst-Toller-Straße errichtet die Hallesche Wohnungsgenossenschaft FREIHEIT eG ein neues Wohnquartier - das Königsviertel.
Es entstehen 99 Zweiraumwohnungen, 13 Dreiraumwohnungen, 2 Vierraumwohnungen und eine Tiefgarage mit 100 Stellplätzen sowie eine Begegnungsstätte im Erdgeschoss.
Geplanter Mietbeginn ist der 01.11.2016.
Die Gebäude werden über 10 Eingänge erschlossen, die jeweils über einen eigenen Aufzug über alle Etagen einschließlich Kellergeschoss sowie über einen direkten Zugang zur Tiefgarage verfügen. Räume für Waschmaschinen und Trockner sowie Fahrradräume sind im Kellergeschoss vorgesehen. Im Hofbereich werden zudem überdachte und gesicherte Fahrradabstellplätze errichtet, die ebenerdig zu erreichen sind.
Das Königsviertel ist mit das erste Objekt dieser Größenordnung in Halle, das über einem schnellen Breitbandanschluss (150 MBit) verfügen wird.

Ausstattungsbeschreibung

Zugang zu den Wohnungen
Die Wohnungen sind in der Regel barrierefrei erreichbar; die Aufzüge erschließen alle Etagen einschließlich Untergeschoss.

Grundrisse
Die Grundrisse der Wohnungen sind barrierearm gestaltet. Fast alle Wohnungen orientieren sich zum abgeschlossenen begrünten Innenhof. So sind die Küchen und Bäder in der Regel straßenseitig orientiert, die Wohn- und Schlafräume hofseitig. Küchen und Bäder verfügen durchgehend über Fenster.
Zu jeder Wohnung gehört (mindestens) ein Freisitz als Terrasse, Loggia oder Dachterrasse. Die Freisitze erhalten je eine Außenleuchte und eine von innen schaltbare Steckdose.

Heizung
Alle Wohnungen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, die sich individuell regeln lässt. Dadurch ist eine freiere Möblierung möglich. In den Bädern gibt es jeweils einen zusätzlichen Handtuchwärmer. Die Ablesung der Wärmemengenzähler erfolgt per Funk, die Wohnung muss dazu in der Regel nicht betreten werden.

Bodenbeläge
Die Bäder sind gefliest. In den Wohnräumen und der Küche wird wertiger Fußbodenbelag verlegt.

Bäder
In den Bädern wird weiße Sanitärkeramik von Keramag eingebaut, Armaturen von Grohe sowie
Badewannen von Kaldewei.
Die bodengleichen und gefliesten Duschen erhalten eine Duschabtrennung aus Echtglas.
Die Wände werden im Bereich der Dusche/Wanne und der Sanitärobjekte bis in eine Höhe von ca. 2,10 m gefliest.
Anschlüsse für die Waschmaschine sind vorhanden.

Fenster/Fensterbänke
In allen Gebäuden werden dreifach verglaste Kunststofffenster eingebaut. Alle Fenster verfügen über Rollläden, wobei die der bodentiefen breiten Fensterelemente im Wohnzimmer elektrisch betrieben werden sollen.
Die Fensterbänke bestehen aus wertigem Micro-Marmor.

Keller/Abstellräume
Allen Wohnungen (bis auf die Wohnungen mit Dachterrasse) ist ein Kellerraum zugeordnet. Die Wohnungen mit Dachterrasse verfügen in der Regel über einen Abstellraum mit Zugang von der Dachterrasse aus.
Die Keller und Abstellräume sind mit Schiffsleuchte, Schalter und Steckdose ausgestattet.

Loggien/Terrassen/Dachterrassen
Die Terrassen und Dachterrassen erhalten einen Plattenbelag, die Loggien eine Epoxidharzbeschichtung. Einige Terrassen und Dachterrassen sind teilüberdacht. Dies ist in den Grundrissen mit einer gestrichelten Linie markiert.

Diese Ausführungen/Beschreibungen und die Angaben in den nachfolgenden Exposés sind nach bestem Wissen erfolgt. Sie sind jedoch keine zugesicherten Eigenschaften.

Lage

Der Neubau befindet sich im Zentrum der Stadt Halle an der Tangente zwischen Bahnhof und Rannischen Platz. Im direktem Umfeld sind verschiedene Dienstleister und Retaurants angesiedelt.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2016