Oberursel-Maasgrund: Lichtdurchflutetes 3-4 Zimmer-Penthouse mit zwei großen Terrassen

Kaltmiete: € 1.995,00

Wohnfläche: ca. 142 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 2.295,00

Nebenkosten: € 300,00

Kaution: € 5.985,00

Objektdaten Penthouse

Wohnfläche: ca. 142 m²

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2000

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 132.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete Wohnung liegt in einer von Oberursels besten Lagen, dem Maasgrund. Das Penthouse bildet den kompletten zweiten Stock eines neuwertigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur 3 Einheiten. Das Entree der Wohnung öffnet sich zum großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Marken-Küche, die im modernen Stil gehalten ist. Der Wohn-Essbereich überzeugt durch großflächige, etagenhohe Atelier-Fenster mit angeschlossener Dachterrasse, welche einen fantastischen Blick über den Maasgrund bis hin zur Frankfurter Skyline bietet. Vom Wohn-Essbereich gelangt man über einige Stufen (Split-Level) in den privaten Flur, von welchem die übrigen Räume abgehen; ein Gäste-WC mit Dusche, ein geräumiges Tageslicht-Wannenbad mit separater Dusche, ein weiteres Zimmer, welches als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann (durch Trennung auch zwei Zimmer möglich) und schließlich das Schlafzimmer mit ebenfalls raumhohen Atelier-Fenstern, einer weiteren großen Terrasse und einem begehbaren Kleiderschrank.
Alle Zimmer sind mit hochwertigem, neuem Teppichboden ausgestattet, die Badezimmer und die Küche (mit großem Vorrats/Abstellraum) sind hell gefliest. In fast allen Zimmern befinden sich hochwertige Einbauschränke. Die Wohnung verfügt selbstverständlich über eine Fußbodenheizung, die Terrassen werden teilweise mit automatischen Markisen (Windwächter) beschattet. Auch ein Keller ist Teil der Mietsache. Im Kellergeschoss befindet sich ein Wirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner. Ein KfZ-Stellplatz gehört zur Mietsache, eine Garage kann für 80,00 Euro/Monat zusätzlich angemietet werden.

Die Vermieter streben einen Zeitmietvertrag über 2 Jahre an.

Lage

Nur wenige Kilometer von der Metropole Frankfurt am Main entfernt, liegt Oberursel landschaftlich attraktiv und reizvoll am Südhang des Taunus. So wie Oberursel selbst, verfügen auch die eingegliederten Gemeinden Bommersheim, Oberstedten, Stierstadt und Weißkirchen eine interessante Vergangenheit und bieten lebendige Gegenwart. Die tägliche Grundversorgung mit Lebensmittelgeschäften und sehr guter Gastronomie im Grünen ist in allen vier Stadtteilen und natürlich auch in der Innenstadt gegeben. Die historische Altstadt wurde in den siebziger Jahren liebevoll saniert. Sie bildet das Herz der Stadt. Hier finden alljährlich das weit über die Stadtmauern hinaus bekannte Brunnenfest, die "Orschler Kerb" und der traditionelle Faschingsumzug statt. Etwa 43.000 Einwohner genießen die privilegierte Lage, die sich sowohl als charmanter Wohnort mit hohem Freizeitwert, als auch moderner Wirtschaftsstandort darstellt. Darüber hinaus bietet die Stadt durch zahlreiche Schulen (u. a. die International School und die Waldorfschule) individuelle Bildungskonzepte. Durch die Anbindung an die Autobahn und die öffentlichen Verkehrsmittel (S5 und U3) ist Oberursel auch an Frankfurts Zentrum und den Flughafen hervorragend angebunden. Die umliegenden Gemeinden sind darüber hinaus durch zahlreiche Regionalbusse sehr gut erreichbar. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im westlichen Oberursel auf einer Anhöhe zum Maasgrund. Der Maasgrund ist ein Stadtpark mit Weiher, eine Kulturlandschaft und Frischluftzone, die sich durch das westliche Tal Oberursels zieht. Maasgrund nennt man aber auch das gesamte Wohngebiet um den Stadtpark. Ganz in der Nähe des Objekts (ca. 200 Meter) befindet sich das Taunabad mit Hallen- und Freibad. Die nächste Bushaltestelle liegt nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Von dort erreicht man auch dirket den Oberurseler Bahnhof mit S-Bahn und U-Bahn Anbindung. Der Stadtteil verfügt über eine Grundschule und einen Kindergarten.