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Außergewöhnliches Einfamilienhaus mit zwei großen Terrassen und vier Balkonen - in erlesener Lage
Kaufpreis: € 650.000,00
Wohnfläche: ca. 286 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 951 m²
Parkett, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 650.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 286 m²
Grundstück: ca. 951 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1979
Objektbeschreibung
Ca. 286 qm Wohnfläche, verteilt auf drei massiv errichteten Geschossen und eine gepflegte Gartenanlage, bieten viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Dach- und Erdgeschoss haben getrennte Eingänge, das Untergeschoss mit Gartenzugang war ursprünglich vermutlich als Büro eines Architekten konzipiert, wurde aber in den letzten Jahren komplett zum Wohnraum umgebaut.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattungsbeschreibung
Die Grundrisse des Gebäudes wurden in den letzten Jahren geändert; mit Ausnahme des Dachgeschosses hat jede Etage eine Küche und in jedem Geschoss ist ein Badezimmer. Erd- und Dachgeschoss wurden 2003 komplett saniert, sind abgeschlossen und haben jeweils einen eigenen Zugang. Die Bodenbeläge wurden in vielen Räumen mit Stäbchenparkett und Fliesen neu verlegt.
Die Buderus-Heizung mit Solarthermie und einem ca. 800 Liter Warmwasserspeicher wurden 2011 neu eingebaut. Die Badezimmer im Erd- und Dachgeschoss wurden neu gestaltet und modernisiert; das Unter- beziehungsweise Gartengeschoss wurde 2003 teilweise saniert;
eine ca. 35 qm große, überdachte Terrasse wurde angebaut und der Garten stilvoll neu angelegt.
Von hier aus hat man eine freie Sicht auf die Dächer von Müllheim.
Im Kaufpreis des Hauses enthalten sind zwei Garagen, die vom Haus aus überdacht zugängig sind und ein weiterer Stellplatz auf dem Grundstück.
Entlang der asphaltierten Gemeindestraße sind öffentliche, kostenfreie Parkplätze.
Der Fußgängerweg vor dem Einfamilienhaus ist beleuchtet.
Lage
Das Mittelzentrum Müllheim mit ca. 19.000 Einwohnern ist eine Stadt im Markgräflerland im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald in Baden-Württemberg.
Das milde Klima in der Rheinebene und der fruchtbare Boden erlauben Wein- und reichhaltigen Obstanbau. Müllheim besitzt neben einem Krankenhaus alle schulischen Einrichtungen und die Hochschulstadt Freiburg ist lediglich ca. 30 Minuten Fahrzeit entfernt. Der Flughafen Basel ist in ca. 30 Minuten Autofahrt zu erreichen.
Müllheim hat einen eigenen Bahnhof an der viel befahrenen Rheintalbahn Basel - Karlsruhe und liegt im Tarifgebiet des Regio-Verkehrsverbundes Freiburg (RVF).
Das Einfamilienhaus liegt ca. 500 m vom Stadtzentrum entfernt,
in der Nähe eines Schwimmbades.
Sonstige Angaben
In 2007 wurde die Errichtung eines Carports baurechtlich genehmigt, die Baumaßnahme aber nicht ausgeführt. Vor den Garagen sind zwei weitere Stellflächen. Es sind insgesamt neun Zimmer vorhanden, davon sechs Schlafzimmer; zwei Küchen (UG + EG) und eine Waschküche.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert