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ObjNr:14013 - Strand-Villa (1 Haushälfte), ca. 186 m² WFl., 5 Zi., Kü.,3 Bäder, Sauna, Loggia, Terrasse, Balkon
Kaufpreis: € 792.000,00
Wohnfläche: ca. 186 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 300 m²
EDV-Verkablung, Garten/-mitbenutzung, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 792.000,00
Käuferprovision: 7,14% incl. MWSt.Die vereinbarte Provision ist verdient fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 186 m²
Grundstück: ca. 300 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
½ Strandvilla m. 5 Zi., 3 Bädern, Sauna, Loggia, Balkon, Terrasse;
Das Grst. liegt direkt am Ostseestrand;
Aufteilung: Die Villa bietet auf 3 Etagen ca. 186 m² WFl.; Die Villen sind in 2 identische Einheiten aufgeteilt. Es ist möglich, die Villa komplett zu erwerben;
RAUMAUFTEILUNG: EG: 1 Wohn-Ess-Zi. m. Küche, Bad-WC, Sauna, AR, Diele, Terrasse; DG: 3 Zimmer, 2 Tageslicht-Bäder m. WC, Loggia, Flur;
Spitzboden: 1 Vorraum, 1 Zimmer, 1 Bad, Balkon; Aussenbereich mit Garten u. Terrasse angelegt;
AUSSTATTUNG: Reetdach, Fassade geklinkert. Das Haus ist mit Nachwachs-Rohstoffen gedämmt. Um nachhaltigen Anspruch gerecht werden sind hochwertigen Innenmaterialien wie Schiffsboden-Dielen und Naturstein in den Bädern.;
Heizung: Die Villen sind am BHKW angeschlossen; Die WW-Aufber. erfolgt über das BHKW;
Datenkabel für TV, Internet u. Telefon liegen an;
Die Villen sind eingebettet in die natürliche Landschaft in unmittelbarer Nähe zum Strand.
Sie sind in 2 identische Einheiten aufgeteilt. Es ist aber auch möglich, die Villa komplett zu erwerben. Jede Haushälfte verfügt über eine offene Küche, ein großes Wohnzimmer mit einem Kamin, eine Sauna, ein Gäste-Bad und 4 Schlafzimmer in den oberen Geschossen, davon ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Die Architektur der Villen orientiert sich an heimischen Baumaterialien, Dächer mit Reet gedeckt, die Fassade geklinkert. Dahinter verbirgt sich eine ökologisch wertvolle Holz-Wandkonstruktion, das ganze Haus ist mit nachwachsenden Rohstoffen gedämmt. Dem nachhaltigen Anspruch gerecht werden auch die hochwertigen Innenmaterialien wie Schiffsboden-Dielen und Naturstein in den Bädern.
Die bereits errichtete Villa kann sofort bzw. nach Absprache übernommen werden. Die 2. Villa wird Ende 2016 /Anfang 2017 fertiggestellt. Individuelle Wünsche können dadurch noch berücksichtigt werden.
Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.
Sonstige Angaben
Das Haus verfügt über ein modernes Blockheizkraftwerk zur Wärme- und Energiegewinnung.
Sie haben einen herrlichen Seeblick. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. durch die Netzwerkverkabelung sind Sie auch für die neuen Medien gut gerüstet.Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden. Eine Sprechanlage bietet einen zusätzlichen Komfortgewinn.
Die Ausstattung auf einen Blick:
- Abstellraum
- TV-Anschluss
- Netzwerkverkabelung vorhanden
- DSL verfügbar
- Sprechanlage vorhanden
Zusammenfassung der Stellplätze:
Garten und Außenanlage:
Ein schön angelegter Garten ist vorhanden. Die Aussenbereiche sind beleuchtet. Das Haus verfügt über einen eigenen Seezugang.
Bodenbeläge:
- geflieste Böden
- Dielenböden
Küchen- und Badausstattung:
Das Bad des Hauses verfügt über eine Acrylbadewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden. Den Handtuchheizkörper werden Sie zu schätzen wissen. Selbsbtverständlich verfügt die Dusche über eine Markenkabine.
Zusammenfassung der Sanitärinstallation:
- Bad mit Dusche
- Bad mit Acrylbadewanne
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden
- Handtuchheizung vorhanden
Zur Entspannung stehen zur Verfügung:
- Sauna vorhanden
- Balkon vorhanden
- Terrasse vorhanden
Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.
Öffnungszeiten:
Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr
Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32
ACHTUNG:
Dieses und rund 1.300 weitere Immobilienangebote mit bis zu 30 Bildern finden Sie auf www.Hahn-Immobilien.net.
Wir suchen deutschlandweit weitere Lizenzpartner siehe http://www.jobcenter-immobilien.de/
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Ost-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL, Fahrradraum