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PASSAU/ HAIDENHOF SÜD: Geräumige 3,5-Zimmerwohnung mit großem Balkon und herrlichem Weitblick
Kaufpreis: € 138.000,00
Wohnfläche: ca. 101 m²
Zimmer: 3,5
Lift, Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 138.000,00
Käuferprovision: Nach notarieller Verbriefung schuldet der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt.! inkl. MwSt.
Hausgeld: € 218,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 101 m²
Zimmer: 3,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1969
Renovierungsjahr: 1978
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 81.00 kWh/m² Jahr
Top aktuell bieten wir Ihnen exklusiv eine wohnliche
3-Zimmerwohnung für Kapitalanleger und Eigennutzer in zentraler Wohnlage an.
Objektbeschreibung
Top aktuell bieten wir Ihnen exklusiv eine wohnliche
3,5-Zimmerwohnung für Kapitalanleger und Eigennutzer in zentraler Wohnlage an.
Aufteilung Wohnung/ Wohnfläche:
Flur: 15,77 qm
Wohnzimmer: 24,38 qm
Schlafzimmer: 16,29 qm
Kinderzimmer: 14,53 qm
Küche: 9,30 qm (Einbauküche mit Geräten)
Badezimmer: 4,20 qm
Toilette: 3,01 qm
Balkon: ca. 52 qm (davon anteilige Wohnfläche ca. 13 qm)
Keller: 5,11 qm
Die sehr gelungene Raumaufteilung mit freundlichen, hellen Räumen, das großzügige Wohnzimmer sowie ein umlaufender Balkon mit Weitblick (begehbar vom Wohnzimmer und Schlafzimmer) unterstreichen die Vorzüge dieses Objekts.
Die Wohnung ist derzeit an solvente Mieter vermietet.
Auf Wunsch der Mieter wurden zur Wahrung der Privatshäre keine Innenaufnahmen erstellt.
Gerne informieren wir Sie über die nachhaltig erzielbare Rendite.
Energieausweis - Angaben lt. EnEV
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 81,00 kWh/(qm*a)
Baujahr laut Energieausweis: 1978
Ausweis gültig bis: 11.02.2018
Ausstattungsbeschreibung
Bauweise: massiv
Fußböden: modernes Laminat
Sanitär-Bad/WC: Waschmaschinen- und Trockneranschluss
Balkon: großer, überdachter Balkon
Fahrstuhl: vorhanden
Modernisierung: Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Keller: geräumiger Kellerraum
Zentralheizung: zeitgemäß (BJ 1997)
Flachdach: Erneuerung vor geraumer Zeit
Versierte Hausverwaltung und Hausmeisterservice vorhanden
Kein Reparaturstau ersichtlich!
Lage
Beliebter Stadtteil Haidenhof Süd.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Beste Infrastruktur gegeben. Die Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten mit dem Auto zu erreichen.
Die Anbindung zur Autobahn A3 ist sehr gut.
Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Der schöne Neuburger Wald mit ansprechendem Freizeit- und Erholungswert liegt direkt vor der Haustüre. Hier finden Sie zahlreiche Rad- und Wanderwege.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.2.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 81.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Anfragen bitte ausschließlich per Kontaktformular oder per E-Mail.
Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden.
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Wüstenrot Immobilien ist in ganz Deutschland vertreten. In Niederbayern stehen wir Ihnen an folgenden Standorten zur Verfügung:
Passau, Bad Griesbach, Büchlberg, Deggendorf, Grafenau, Plattling, Rotthalmünster, Straubing, Vilshofen
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OBJEKTANGABEN
Angabenvorbehalt:
Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit.
Stichworte:
Nutzfläche: 5,20 m², vermietbare Fläche: 101,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 51,53 m², Anzahl der Wohneinheiten: 84, Fahrradraum, Bundesland: Bayern, 7 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 1.80, Distanz zum Gymnasium: 2.70, Distanz zum Flughafen: 160.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.50, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 4.50, Distanz zur Hauptschule: 1.90