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Planen für die Zukunft. Moderne Gewerbeeinheiten auf dem neu gestalteten Pertuisplatz in der Kernstadt von Herborn
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Stellplätze, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 50.19 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 50.19 kWh/(m²*a)
Lage
In der Kernstadt von Herborn, am Pertuisplatz, entsteht ein neues Gebäudeensemble. Die fünf Gebäude sind so angelegt, dass sich zwischen der Ufer begleitenden Mauer und den Gebäuden ein individuelles Leben, unterstützt durch Außengastronomie, entwickeln kann.
Die Wohnungen und Gewerberäume sind eine Mischung aus moderner Architektur und ökologischen Maßstäben.
Direkt an der Dill entsteht eine qualitativ hochwertige Gebäudestruktur nach KfW 70 Standard, die sich in das vorhandene Stadtbild perfekt einfügt.
Das Zusammenspiel der fünf eigenständigen und modern ausgestatteten Gebäude bietet neben einer hohen Bauqualität sehr viel Nähe zur Natur und dennoch eine zentrale Stadtlage.
In den zwei Gebäuden, die in Richtung Bahnhofstraße (Neubau Sparkasse) ausgerichtet sind, sind Gewerbeflächen geplant. Die Erdgeschossflächen werden über Arkadengänge erschlossen. Hier ist Platz für verschiedene Einzelhändler, Gastronomie und andere Dienstleister.
Das Obergeschoss ist für Büroräume vorgesehen. Es besteht zudem die Möglichkeit, z.B. ein Fitnessstudio, eine Physiotherapie- oder Arztpraxis einzurichten. Die Raumaufteilung und die Mietfläche kann je nach Bedarf noch flexibel gestaltet werden.
Sonstige Angaben
Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Mietflächen zwischen 115 und 196 qm, je nach Ihren Vorstellungen
- Ladenflächen mit Schaufenster.
- geeignet für Einzelhandel, Gastronomie und andere Dienstleister
1. Obergeschoss:
- Mietflächen zwischen 69 und 430 qm, je nach Ihrer Vorstellung
- verschiedene Büroflächen, felibel gestaltbar
- geeignet für Büros oder Praxisräume (z.B. Physiotherapie- oder Arztpraxis)
Raumaufteilung:
Die Raumaufteilung und die Flächengröße kann noch auf Ihre Wünsche angepasst werden.
Tiefgaragenstellplätze und Außenparkflächen sind vorhanden.
Mietpreis und weitere Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.