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Praxis/Ladengeschäft in zentraler Lage von Berlin-Kreuzberg (nahe Bergmannskiez)
Preis: 795.000,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 29 Juni, 9:24
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ID: oyRnEWy9
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Preis: € 795.000,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Preis: € 795.000,00
Käuferprovision: 7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt. zzgl. MwSt.
Objektbeschreibung
Das Ladengeschäft ist als Praxis, Büro, Bäckerei, Bar, Cafe nutzbar. Insgesamt bietet der Grundriss ca. 188 m² Gesamtfläche zzgl. ca. 50m² Kellerfläche, mit Schaufensterfront an frequentierter und zentral gelegener Straße in Berlin-Kreuzberg. Das Ladenlokal ist derzeit noch unrenoviert und bereits bezugsfrei. Bei Vermietung kann eine Miete von EUR 16,--/m² (ca. EUR 6,--/m² Keller) generiert werden. Die Mieteinnahmen würden sich somit auf netto p.a. EUR 42.000,-- belaufen.
Ausstattungsbeschreibung
Große Schaufensterfront, Stellfläche für Tische und Stühle, Sozialräume, Kellerfläche.
Lage
Zentrale Lage in Berlin Kreuzberg nahe Bergmannskiez. Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentliches Nahverkehrsnetz, Cafes, Bars in unmittelbarer Umgebung.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Lagerfläche: 10,00 m², Gesamtfläche: 238,00 m², Bürofläche: 15,00 m², Gastronomiefläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5
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