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PRIVATSPHÄRE UND RUHE IN BESTLAGE IM LUFTKURORT LENGGRIES mit sensationellem Panorama Bergblick
Kaufpreis: € 775.000,00
Wohnfläche: ca. 156 m²
Zimmer: 4
EDV-Verkablung, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 775.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inklusive MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 156 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Renovierungsjahr: 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Ofen
Endenergieverbrauchs-kennwert: 82.30 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
EXPONIERT. NATÜRLICH. PRIVAT.
Ruhige, exklusive 4 ZI-Wohnung in traumhafter Aussichtslage mit absoluter Privatsphäre.
Über den Windfang gelangt man in das imposante Entré. Eindrucksvoll ist hier besonders das aussergewöhnliche Mosaik im weißen Marmorboden. In der großen Wohnküche mit hochwertiger Schreinereinbauküche, schwarzer Granitplatte, Gaggenau-Elektrogeräten, Kamin mit trendigem Holzofen und angrenzender Speise wurden Cotto-Fliesen aus alten französischen Bauernhöfen ausgelegt.
Große Fensterfronten und Schiebetüren schaffen im Wohnbereich eine helle, offene und naturnahe Atmosphäre und lassen die Berge in den Raum hineinschauen.
Ein moderner Grundofen, passend zum weißen Marmorboden schafft im Winter behagliche Wohnatmosphäre.
Durch die ausladende, wunderschöne Terrasse mit Außenkamin sowie dem sehr großzügigen großteils überdachten Freisitz ist zu jeder Jahreszeit der Wohnbereich deutlich vergrößert.
Teilweise wurden die Wände aufwendig gespachtelt oder mit erlesenem Schweizer Birnen-Holz getäfelt. Hochwertige Holz- bzw. Glastüren runden das stimmige Wohnkonzept ab.
Zusätzlich verfügt diese Wohnung noch über 3 weitere Räume.
Lage
Wohnen Sie in ATEMBERAUBENDER PANORAMA-LAGE an einem der begehrtesten Plätze Deutschlands zwischen Tegernsee und Starnberger See.
Wer hier lebt, geniest die Ruhe und Abgeschiedenheit der Voralpen, inklusive des sensationellen Blickes auf die umliegenden Gebirge mit einem erholsamen Schuss Urbayern. Und ist doch per Auto oder BOB in nur 50 Minuten in der Münchner Innenstadt.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Änderungen bezüglich der Größe sind u.U. noch möglich.
Neben dieser Wohnung befindet sich noch eine zweite eigenständige Wohnung im EG sowie eine Wohnung im Obergeschoss des Hauses.
Mit der zusätzlichen Nutzfläche von ca. 100qm ist das Platzangebot von zusammen ca. 256 qm sehr umfangreich.
Großzügiger Südwest GARTENANTEIL!
Besichtigungstermine:
Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um das Flair dieser traumhaften Villa persönlich zu erleben.
******** B E S I C H T I G U N G ***********
JA GERNE - Anruf genügt,
über das Festnetz 08041/79321-20 oder
...und auch am Wochenende!
Hinweis:
Die in dieser Dokumentation enthaltenen Angaben dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbahrung. Alle in diesem Exposé gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden und dienen lediglich der Vorinformation. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum von Frank Immobilien und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. an Dritte weitergegeben werden.