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Viel Platz und Ruhe!
Kaufpreis: € 249.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 819 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 249.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 819 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1988
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 194.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Objekt-Nr.: 004-01526
Einfamilienhaus mit Garage in 46446 Emmerich-Elten
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1988
Endenergieverbrauch: 194,70kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: F
Viel Platz und Ruhe!
Die an der nördlichen Grenze des Kreises Kleve gelegene Stadt Emmerich bildet mit ihren rund 30.000 Einwohnern die Bundesgrenze zu den benachbarten Niederlanden. Hier finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulformen von der Grundschule bis zum Gymnasium, sowie vielfältige kulturelle Einrichtungen, z. B. Stadttheater, Rheinmuseum oder Schlösschen Borghees.
Diese laut Energieausweis 1988 im beliebten Ortsteil Elten massiv erbaute Immobilie ist sehr gepflegt und bietet Ihnen aufgrund der Großzügigkeit viele Möglichkeiten. Die unverbaute Lage sorgt für Ruhe und Lebensqualität.
Grundstück: Ca. 819 m²
Wohnfläche: Ca. 140 m²
Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer (mit Terrassen- bzw. Gartenzugang), Küche (mit
Sitzgelegenheit), Diele / Garderobe, Gäste-WC
Dachgeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Flur, Bad, Abstellraum
Kellergeschoss: Waschküche (mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner), Heizungsraum
(mit integrierter Werkstatt), Partyraum (mit Theke und Kaminofen), Mischraum und
Kelleraußentreppe
Garten: Stilvolle Gartengestaltung, mehrere Terrassen- bzw. Sitzgelegenheiten, Grillplatz,
Rasenfläche, liebevoll angelegte Beete, Grundwasserpumpe
Ausstattungen: Gas-Zentralheizung (ausgelegt als Fußbodenheizung), Kunststofffenster mit
Isolierverglasung, Kachelofen im Wohnbereich, modernes Bad mit Wanne, Dusche und
Doppelwaschbecken, Gartenhaus mit angrenzendem Holzlager, Garage (mit elektrischem Tor und
rückwärtigem Durchgang zum Garten), weitere Pkw-Stellplätze auf der Auffahrt
Bezug: Nach individueller Terminvereinbarung
Kaufpreis: EUR 249.000,--
Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Udo Wittenhorst, Tel. Nr. 02822/772705.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 140,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05154000