- PROVISIONSFREI -Ein Haus zum verlieben mit Traumgrundstück

Kaufpreis: € 399.000,00

Wohnfläche: ca. 190 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1920 m²

Kamin, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 399.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 190 m²

Grundstück: ca. 1920 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Renovierungsjahr: 2006

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 126.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses eindrucksvolle Einfamilienhaus befindet in sehr angenehmer,ruhiger und bevorzugter Lage von Altstadt. Die entsprechende Lage sowie das Grundstück sind ein absolutes Alleinstellungsmerkmal dieser Immobilie.

Von hier aus erreichen Sie bequem und in nur wenigen Autominuten die Innenstadt von Homburg und Bexbach. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind dort vor Ort.
Kindergärten, Schulen sowie die Anbindung zur Autobahn sind ebenso in nur wenigen Minuten erreichbar.

Insgesamt weist das Haus eine Wohnfläche von insgesamt ca. 190m² auf die sich auf 2 Ebenen verteilen.

Im Erdgeschoss befindet sich das einladende Entrée mit offener Galeriegestaltung, der offene Küche-/ Essbereich, das Wohnzimmer mit Kamin sowie integrierter Arbeitsecke und Wintergarten mit toller Sicht über Altstadt.
Weiterhin verfügt diese Ebene über eine großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum Gartenbereich sowie eine Dusche und ein Gäste-WC.
Hier kann bequem und ohne große Hindernisse ein altersgerechtes wohnen stattfinden.

Das Dachgeschoss bietet insgesamt 3 Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und ein Gäste-WC. Ein Schlafzimmer hat Zugang zur tollen Dachterrasse von der man auch über eine Wendeltreppe in den Gartenbereich gelangt.

Weiterhin ist das Anwesen größtenteils unterkellert und bietet hier neben einer kleinen Hobbyecke einen Waschkeller sowie einen weiteren Kellerraum. Ebenso befindet sich hier die Garage. Von dieser aus gelangen Sie trockenen Fußes in das Haus.

Fortlaufend modernisiert und Instand gehalten wurde 1994 das Anwesen um einen Wintergarten mit eindrucksvollem Weitblick im Bereich des Wohnzimmers erweitert. Dieser Bereich läd gerade zu ein um gemütliche Stunden zu verbringen.

Als besonderes Highlight des Hauses ist der wassergeführte Kamin im Wohnzimmer zu erwähnen. Dieser wurde im Jahr 2013 installiert. Neben dem allgemeinen Kaminfeeling unterstützt dieser noch die Wassererwärmung sowie die Heizung.

Die Dachfläche wurde 2006 komplett neu gedeckt und gedämmt. Zudem wurden neue Dachfenster installiert.

Der eindrucksvolle Gartenbereich des Anwesens lässt keine Wünsche offen und bietet neben der herrlichen Anlage noch ein weiteres großes Gartenhaus sowie genügend Platz zum ausbreiten und gestalten.

Zur Unterbringung der Fahrzeuge steht einen Garage sowie weitere Stellplätze zur Verfügung.

Detailauflistung:
- Wohnfläche ca. 190m²
- 4 Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, Arbeitsecke
- Auf jeder Etage ein Gäste-WC
- große Dachterrasse mit herrlichem Blick in den eigenen Garten
- Wintergarten mit tollem Panoramablick
- Kamin mit Warmwasser- und Heizungsunterstützung (Baujahr 2013)
- Dach: 2006 neue Eindeckung und Dämmung. Zusätzlich neue Dachfenster
- Eindrucksvoller Garten (absolutes Alleinstellungsmerkmal)
- Garage und Stellplätze

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Bundesland: Saarland, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet