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Putzbrunn: Kleine attraktive Gerwerbeeinheit zentral in Putzbrunn für Laden, Büro oder kleine Praxis

Preis: 299.900,00
Region: Putzbrunn, Bayern
Anzeige vom: 3 März, 9:32
Aufrufe: 0
ID: kyPKgng1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 299.900,00

Wohnfläche: ca. 73.26 m²

Zimmer: 2

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 299.900,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 73.26 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Harmonie aus jeder Perspektive.

Mit nur drei Baukörpern und 32 Wohnungen ist das Ensemble angenehm überschaubar. Viel Grün, darunter alter Baumbestand, ziert den Innenhof und natürlich wird eine Tiefgarage zur Verkehrsberuhigung errichtet. Die Abstandsflächen der Gebäude zueinander sorgen für viel Licht und sonniges Ambiente.

Tradition trifft neue Werte.

Ein Teil der Gebäude zitiert den Baustil der Brennerei, die an dieser Stelle früher stand. Klinkermauern und Spitzgiebel sind Elemente, die die Zeit überdauerten - und die zum Symbol für zukunftsstarke Wohnwerte werden. Im Erdgeschoss stehen zwei Einheiten mit Gewerbeflächen zur Verfügung, die bevorzugt an Nahversorger vermietet werden sollen.

Stilvolles Zeichen von Individualität.

Die Architektur des Ensembles kennt zweierlei Aspekte. Zu den Eingangsseiten hin zeigen sich die Fassaden repräsentativ und elegant - mit Schiebeläden und großzügigen Entréebereichen als charakterstarke Akzente. Zu den Hofseiten hin steht das Wohngefühl im Vordergrund: Üppige Fensterflächen und große Terrassen, Balkone sowie Dachloggien bestimmen das Bild und binden die Natur der Umgebung in die Wohnatmosphäre mit ein.

Ausstattungsbeschreibung

- klassische Architektur
- Bauweise nach EnEV 2014
- Tiefgarage überwiegend mit Einzelstellplätzen
- stufenlose Zugänge vom Erdgeschoss und von der Tiefgarage in jedes Haus
- Aufzug von Unter- bis Dachgeschoss
- Ausstattungsdetails
- Fußbodenheizung
- Parkett
- Markenfliesen von namhaften Herstellern wie Villeroy & Boch
- Handtuchheizkörper in Bad und Duschbad

Angaben gemäß § 16 a Energieeinsparverordnung:

- Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
(Hinweis: alle folgenden Angaben gemäß genanntem Energieausweis)
- Endenergiebedarf: 62,8 kWh / (m²a) (bei mehreren Gebäuden ist der höchste Wert der Gesamtanlage angegeben)
- wesentlicher Energieträger für die Heizung: Biomasse Pellets
- Baujahr: 2016 (Neubau, Erstbezug)
- Energieeffizienzklasse: B

Lage

Putzbrunn ist die ideale Heimat für alle, die gerne mehr haben: In erholsame Natur eingebettet, ist die sympathische Gemeinde nur einen Katzensprung von München entfernt. Der Linienbus hält direkt vor dem Ensemble, und der nahe Anschluss zur A 99 lädt zu spontanen Ausflügen ein. Wer Putzbrunner ist, genießt täglich das gute Gefühl, in idyllischer Umgebung zu leben - und ist doch ganz nah dran an München und seinem riesigen Angebot in Sachen Karriere, Kultur und Freizeit.

Die Gemeinde Putzbrunn und ihr Umland haben viele gute Ideen parat: Ein kleiner Ausflug, etwa in den Landschaftspark Hachinger Tal, lässt sich direkt an der Haustür beginnen. Mit dem Auto sind Sie in einer halben Stunde am Tegernsee. Oder wie wäre es mit einem Spaziergang durch den Riemer Park mit anschließendem Shopping-Bummel in den Riem Arcaden? Freuen Sie sich auf Freizeitvergnügen ganz nach Ihrem Geschmack! In gut 30 Minuten in der City mit dem MVV: Lassen Sie Ihrer Spontaneität freien Lauf und genießen Sie Extratouren in die Stadt ohne Verkehrsstress.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 73,26 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen

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