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+++ R E D U Z I E R T ! +++Solide Kapitalanlage - Wohn- und Geschäftshaus mitten im Herzen von Haselünne (Objekt Nr.5610)
Kaufpreis: € 159.000,00
Wohnfläche: ca. 240 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 215 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 159.000,00
Käuferprovision: 3,93% inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 240 m²
Grundstück: ca. 215 m²
Zimmer: 8
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Ausstattungsbeschreibung
Älteres renovierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus mit ca. 220 qm Wohn- und Nutzfläche. Im Erdgeschoß (ca. 110 qm) befindet sich ein großer ebenerdiger Raum nutzbar als Büro oder Ladenlokal, mit Schaufenstern und Eingangs zur Geschäftsstraße.
Der anschließende Raum, ein wenig kleiner, hat einen Zugang zum Innenhof. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoß noch zwei kleine Räume, ein Flur mit Zugang zum Treppenhaus und ein Gäste-WC. Zurzeit ist das Erdgeschoß vermietet.
Das Obergeschoß, derzeit nicht vermietet, verfügt über einen gesonderten Eingang zur Straßenseite. Eine mit Teppichboden belegte Holztreppe (mit Treppenlift) führt ins Obergeschoß. Diese Obergeschoßwohnung (ca. 110 qm) ist wie folgt aufgeteilt: Wohnzimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche, WC und Toilette, langer Flur, 2 Räume und ein kleinerer Raum für die Heizungsanlage.
Lage
Haselünne ist eine Stadt des Emslandes im Hasetal in Niedersachsen. Die Stadt liegt am Fluss Hase im zentralen Teil des Emslandes und befindet sich rund 13 Kilometer östlich von Meppen (Kreisstadt des Landkreises Emsland) und rund 20 Kilometer nordöstlich von Lingen entfernt.
Haselünne liegt am Kreuzungspunkt der Bundesstraßen B 213 und B 402. Die Bundesautobahn A 31 befindet sich hinter Meppen (20 km) in Richtung Emden sowie hinter Lingen (Ems) (30 km) in Richtung Oberhausen.
Sonstige Angaben
Der Markt ist das Zentrum von Haselünne. Hier spielt sich das tägliche Leben ab. Alles was Sie zum täglichen Leben benötigen, finden Sie hier.
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Derzeit kein Energieausweis vorhanden, ist in Vorbereitung.
Umfeld:
Stadtgebiet in verkehrsberuhigter Wohn- und Geschäftsstraße, nur etwa einhundert Meter entfernt zum Stadtkern (Markt).