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Super Ladenlokal Holweide
Kaufpreis: € 128.000,00
Wohnfläche: ca. 68 m²
Zimmer: 2
Garage/ Stellplatz, Altbau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 128.000,00
Käuferprovision: Nein
Hausgeld: € 150,00Nettomieteinnahmen pro Jahr: € 850,00
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 68 m²
Gesamtfläche: ca. 68 m²
Zimmer: 2
Besichtigung: Mo-Fr. - 10:30 - 18:00 mit telefonischer Abstimmung
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Renovierungsjahr: 2000
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Ladenlokal von 68 m2 mit einer vielseitig nutzbaren Fläche . Das ebenerdige Ladenlokal eignet sich für verschiedene Nutzungen: Einzelhandel, Büro, Praxis, Dienstleistungen,etc. Das Objekt gehört zu einer 8-Parteien Wohngemeinschaft.
ACHTUNG :
Das gleich große Ladenlokal nebenan steht zum gleichem Preis ebenfalls zum Verkauf .
Ein Verbindungdurchgang kann geschaffen werden !
Zur belebten Bergisch Gladbacher Straße hin hat es die Eingangstür und ein bodentiefes großes Schaufenster. Sichern Sie sich hier eine solide Bausubstanz mit einer sehr nachgefragten Ladengröße in dem gepflegten und beliebten Viertel mit hohem Verkehrsaufkommen und stetiger Laufkundschaft.
Das Ladenlokal ist derzeit in 2 Räume aufgeteilt, ein großer Raum und ein kleiner Raum , die mit einer Türe verbunden sind. Weiterhin ist ein WC mit Waschbecken vorhanden.
Durch den angrenzenden Hausflur des Hauses 667 ist ein ca. 16m2 großer Kellerraum zu erreichen ( Lager ) Ein zugehöriger Autostellplatz befindet sich im Hof. Für Kunden gibt es auf dem angrenzenden Parkplatz des REWE-Supermarktes genügend Parkmöglichkeiten.Die Immobilie zeichnet sich durch ihren praktischen Grundriss aus, der Ihnen ein sehr gute Vermietbarkeit sichert.
Lage
Die Lage auf der hoch frequentierten Bergisch Gladbacherstraße ist eine der beliebtesten Ecken im Viertel. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarar Nähe erreichbar. Die Straßenbahn ist fußläufig in 3 min zu erreichen , die BAB-Auffahrt Holweide in 3 Fahrminuten. Der unmittelbar angrenzende REWE-Supermarkt mit großem Parkplatz direkt neben dem angebotenen Objekt gewährleistet die gute Lauflage und Erreichbarkeit.
Sonstiges
Jeder Raum ist mit einem Heizkörper versehen ( Zentralheizung Gas ) , die Fenster sind aus Kunststoff. Die Eingangsanlage und das Schaufenster sind aus eloxiertem Aluminium gefertigt.
Der Bodenbelag sind helle Keramikfliesen ,das Ladenlokal wird besenrein und wenn verlangt- weiß renoviert ( Anstrich Raufaser ) übergeben. Das Gemeinschaftseigentum ist in einem guten Zustand